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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3712
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 세동 117)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 세동 117 |
| 소유자 / 채무자 | 김부건(개명전 김영복) / 김부건(개명전 김영복) |
| 채권자 | 대전진잠농협 |
| 배당종기일 | 2026-01-23 |
감정가
130,086,000
최저가
91,060,000
보증금
9,106,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 130,086,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 91,060,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 63,742,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 44,619,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 세동 117 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 전 803㎡ (242.91평) | 162,000 | 130,086,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 세동 소재 "세동2통 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. * 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. * 지적도 및 현황 맹지상태임.
참고사항
* 지적도 및 현황 맹지상태임. * 비닐하우스2동이 소재하나, 소유관계가 불분명하고 이동 및 철거가 용이하여 평가 및 매각에서 제외. * 본건은 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매 진행시 유의 하시기 바람
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-08-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:30,000,000, 개명전:김영복 | |
| 2(을1) | 2013-11-27 | 근저당 | 대OOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2015-01-12 | 근저당 | 대OOOOO | 15,600,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2020-02-07 | 근저당 | 대OOOOO | 39,400,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-07-04 | 가압류 | 대OOOOO | 20,671,917 | 소멸 | 2025카단628 |
| 6(갑4) | 2025-07-18 | 가압류 | 남OOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2025카단54479 |
| 7(갑5) | 2025-07-31 | 임의경매 | 대OOOOO | 107,600,360 | 소멸 | 2025타경3712 |
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