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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3876
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1178)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1178 |
| 소유자 / 채무자 | 최광식 / 최광식 |
| 채권자 | 신용보증기금외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-09-03 |
감정가
756,198,000
최저가
259,376,000
보증금
25,937,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 756,198,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 529,339,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 370,537,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 259,376,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)씨에스 | 점포 2층 214.96 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| (주)참샘건설 | 점포 2층 214.96 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 초곡리 1178 | 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,주거용지 / 대 293.1㎡ (88.66평) | 2,580,000 | 756,198,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "초곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. * 세장형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주상나지" 로 이용 중임. * 서측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-10-22 | 갑구2번이상호,3번김혜선지분중일부이전 | 최OO | 0 | 환지로 인한 전사, 777.6/1653, 거래가액 금360,000,000원 | |
| 2(갑5) | 2018-12-24 | 갑구1,2번이상호,김혜선지분전부이전 | 최OO | 0 | 공유물 분할, 5252.4/9918 | |
| 3(을4) | 2020-02-28 | 근저당 | 포OOO | 507,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을5) | 2020-02-28 | 지상권(토지의 전부) | 포OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.02.28~2050.02.2830년 |
| 5(갑6) | 2022-06-08 | 소유권이전청구권가등기 | 서OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(갑7) | 2024-04-05 | 가압류 | 경OOOOOOO | 56,566,656 | 소멸 | 2024카단100484 |
| 7(갑8) | 2024-04-11 | 가압류 | 신OOOOO | 72,250,000 | 소멸 | 2024카단100513 |
| 8(갑9) | 2024-10-31 | 가압류 | 신OOOO | 30,748,620 | 소멸 | 2024카단101570 |
| 9(갑10) | 2025-06-23 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 70,273,790 | 소멸 | 2025타경3876, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑11) | 2025-08-21 | 임의경매 | 포OOO | 2,471,024,430 | 소멸 | 2025타경472 |
관련 문서 (PDF)
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