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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501818
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 227, 세종마루 4층 427호
(세종특별자치시 나성동 750)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 6.97㎡ (2.11평)
건물: 21.75㎡ (6.58평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 227, 세종마루 4층 427호 |
| 소유자 / 채무자 | 서광기업유한회사 / 서광기업유한회사 |
| 채권자 | 정관용 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
115,000,000
최저가
27,612,000
보증금
2,761,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-31 | 80,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 56,350,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 39,445,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 27,612,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-20 | 19,328,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-24 | 13,530,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-29 | 9,471,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정관용 | 주거용 427호 전부 |
전입: 2020-07-17
확정: 2020-06-15 배당: 2025-05-20 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 15.11.20 | 21.745㎡(6.58평)[공급10평] / 도시형생활주택 | 87,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 서측 인근에 소재한 세종마루 4층 427호이며 주위는 각종 근린생활시설 및 주상복합아파트, 대규모 아파트 단지, 공공청사, 공공 및 편의시설 등이 혼재한 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함 * 세장형의 토지로 평지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임. * 본건 동북측 및 서남측으로 광로 및 중로와 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-07-16 | 소유권이전(매매) | 서OOOOOOO | 0 | 거래가액:83,500,000 | |
| 2(갑5) | 2024-07-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-09-10 | 주택임차권(427호 전부) | 정OO | 110,000,000 | 전입:2020.07.17확정:2020.06.151차보:금90,000,000원, 2차확:2022.06.24 | |
| 4(갑6) | 2024-11-08 | 압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-02-17 | 강제경매 | 정OO | 110,546,900 | 소멸 | 2025타경501818 |
관련 문서 (PDF)
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