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최종 업데이트: 2026-04-23 07:00
2025타경501961
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 동구 인동 257-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 289.00㎡ (87.42평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 인동 257-5 |
| 소유자 / 채무자 | 오명환 / 오명환 |
| 채권자 | 오영환 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
246,230,000
최저가
84,457,000
보증금
8,445,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,690,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 최 백 |
| 차순위 입찰가 | 104,211,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 246,230,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-31 | 172,361,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-04 | 120,653,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 84,457,000 |
진행 메모
매각 : 115,690,000 원 (46.98%)
(입찰 5 명,매수인:최 백 / 차순위금액 104,211,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
대금납부 2026.03.31 / 배당기일 2026.05.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권미림 | 주거용 202호 전부 |
전입: 2020-05-04
확정: 2022-07-28 배당: 2025-04-01 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박오덕 | 주거용 102호 전부 |
전입: 2024-05-30
확정: 2025-03-19 배당: 2025-04-04 |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
| 박철 | 주거용 3층 17평 |
전입: 2012-08-13
확정: - 배당: 2025-06-09 |
3,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
| 오성수 | 주거용 201호 전부 |
전입: 2018-02-02
확정: 2025-03-18 배당: 2025-04-04 |
2,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
| 조동왜 | 주거용 101호 전부 |
전입: 2020-09-03
확정: 2025-03-25 배당: 2025-03-28 |
3,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 인동 257-5 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 132㎡ (39.93평) | 1,340,000 | 176,880,000원 |
| 건물 | 1 | 계족로51번길 13 [인동 257-5]철근콘크리트및시멘트벽돌조슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 108 | 250,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 108.76㎡(32.9평) / 250,000원 | 27,190,000 | * 사용승인:1972.08.30* 공부상 여관 |
| 3 | 3층 | 주택 | 24.54㎡(7.42평) / 250,000원 | 6,135,000 | * 사용승인:1972.08.30* 강판지붕 탱크,주택 |
| 4 | 지하 | 주택 | 18.94㎡(5.73평) / 250,000원 | 4,735,000 | * 사용승인:1972.08.30* 공부상 지하실 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 계족로51번길 13 [인동 257-5]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.조적조 판넬지붕, 3.조적조 강판지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | 1층 / 계단실 및 다용도실 | 9 | |
| 2 | 3층 | 다용도실 | 9㎡(2.72평) / | 1,600,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 계단실 등 | 6.5㎡(1.97평) / | 1,000,000 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 보일러실 등 | 3㎡(0.91평) / | 200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대전광역시 동구 인동 소재 ""인동현대아파트"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. * 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 물건 포함 * 공부상 용도는 "점포, 여관, 주택 등"으로 기재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2001-04-03 | 소유권이전(매각) | 오OO | 0 | 임의경매로 인한 낙찰, 2000타경32871 | |
| 2(갑7) | 2025-03-12 | 강제경매 | 오OO | 478,263,174 | 소멸 | 말소기준등기2025타경501961 |
관련 문서 (PDF)
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