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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502732
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 도안동 2036)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 491.13㎡ (148.57평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도안동 2036 |
| 소유자 / 채무자 | 양은규 / 양은규 |
| 채권자 | 이지호외1명 |
| 배당종기일 | 2025-09-23 |
감정가
1,472,153,600
최저가
1,030,508,000
보증금
103,050,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 1,472,153,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 1,030,508,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 721,356,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 504,949,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (101호)명혜리 | 점포 101호 |
전입: -
확정: 2023-02-02 배당: 2025-07-02 |
20,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| (201호)이진희 | 주거용 201호 |
전입: 2021-12-20
확정: 2021-12-20 배당: 2025-07-09 |
30,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
| (203호)김수몽 | 주거용 203호 |
전입: 2011-11-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| (302호)김혜영 | 주거용 302호 |
전입: 2024-07-26
확정: 2024-07-26 배당: 2025-09-22 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (302호)홍경표 | 주거용 302호 |
전입: 2022-07-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (402호)이채원 | 주거용 402호 |
전입: 2025-02-07
확정: 2025-02-07 배당: 2025-07-01 |
10,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 이지호 | 주거용 3층 28.54㎡ (303호) |
전입: 2022-10-24
확정: 2022-09-26 배당: 2025-05-02 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조유명 | 주거용 2층 202호 28.54㎡ |
전입: 2022-12-23
확정: 2022-11-04 배당: 2025-09-17 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도안동 2036 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,택지개발지구,...제1종일반주거지역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,택지개발지구,지구단위계획구역 / 대 257.2㎡ (77.8평) | 2,720,000 | 699,584,000원 |
| 건물 | 1 | 용소로58번길 39 [도안동 2036]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(1개호, 상호명 ""Holly shop""), 계단실, 화장실 | 86 | 1,310,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(3가구) | 109.79㎡(33.21평) / 1,830,000원 | 200,915,700 | * 사용승인:2021.09.14* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 109.79㎡(33.21평) / 1,830,000원 | 200,915,700 | * 사용승인:2021.09.14* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 108.62㎡(32.86평) / 1,830,000원 | 198,774,600 | * 사용승인:2021.09.14* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 용소로58번길 39 [도안동 2036]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 등 1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | / 누다락 | 87 | 1,100,000원 |
| 2 | 옥탑 | 다용도실 | 10㎡(3.03평) / 100,000원 | 1,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥탑 | 다용도실 | 9.2㎡(2.78평) / 100,000원 | 920,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 도안동 ""가수원네거리"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 입지여건은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 및 남측 인근 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. * 인접필지 및 도로대비 평탄한 가장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. * 북측 및 서측으로 소로변에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 지상에 소재하는 화단, 조경수 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하였음. * 발코니(확장형 발코니 포함), 가정용 태양광 설비(옥상 소재), 장애인용 엘리베이터를 포함하여 평가하였으며, 제시외건물㉠ 누다락은""4층 401호""내부계단을 통해 출입이 가능한 것으로 조사됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-09-17 | 소유권보존 | 양OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-09-17 | 근저당 | 한OOOOOO | 552,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-09-17 | 근저당 | 한OOOOOO | 408,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2021-09-17 | 근저당 | 한OOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-09-11 | 근저당 | 국OOOOOOOO | 181,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2025-05-02 | 주택임차권(3층 28.54㎡ (303호)) | 이OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.24확정:2022.09.26 |
| 7(갑6) | 2025-05-09 | 가압류 | 이OO | 110,000,000 | 소멸 | 2025카단52870 |
| 8(을6) | 2025-06-09 | 주택임차권(2층 202호 28.54㎡) | 조OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.23확정:2022.11.04 |
| 9(갑7) | 2025-06-20 | 강제경매 | 이OO | 110,722,900 | 소멸 | 2025타경502732, 이지호 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 10(갑8) | 2025-08-19 | 가압류 | 신OOOOOO | 10,784,224 | 소멸 | 2025카단55320 |
| 11(갑9) | 2025-08-25 | 가압류 | (OOOOOOOO | 19,368,000 | 소멸 | 2025카단55416 |
| 12(갑10) | 2025-11-24 | 임의경매 | 한OOOOOO | 878,523,836 | 소멸 | 2025타경503892 |
| 13(갑11) | 2026-01-07 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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