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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502934
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 대덕대로 244, 건국타워 6층 604호
(대전광역시 서구 둔산동 1368)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 16.68㎡ (5.05평)
건물: 95.33㎡ (28.84평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 대덕대로 244, 건국타워 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 김두환 / 김두환 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(충절로신협의 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-10-15 |
감정가
573,000,000
최저가
196,539,000
보증금
19,653,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-31 | 573,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 401,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 280,770,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-15 | 196,539,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지윤 | 점포 604호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 6층 | 18.11.26 | 95.33㎡(28.84평) / 제1종근린생활시설 | 286,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전광역시 서구청"" 남서측 인근에 위치하는 건국타워 제6층 제604호로서 주위는 상업·업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임. * 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황 양호시됨. * 세장형으로서 상업용으로 이용중임. * 동측, 서측 및 남측으로 중로 등에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-12-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:510,272,375 | |
| 2(을1) | 2020-12-28 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 충절로신협 |
| 3(갑9) | 2025-07-15 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 229,945,092 | 소멸 | 2025타경502934 |
| 4(갑10) | 2025-08-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-08-20 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 109,706,229 | 소멸 | 2025카단55181 |
| 6(갑12) | 2025-12-10 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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