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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503041
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 변동 57-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 894.26㎡ (270.51평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 변동 57-8 |
| 소유자 / 채무자 | (주)만조건축 / (주)만조건축 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-10-23 |
감정가
2,498,302,240
최저가
1,748,812,000
보증금
174,881,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 2,498,302,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 1,748,812,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 1,224,168,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 856,918,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (1층)가희창 | 점포 1층 |
전입: -
확정: 2025-10-01 배당: 2025-10-01 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (201호)임성민 | 주거용 201호 |
전입: 2023-08-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (201호)한국토지주택공사(입주자임성민) | 주거용 201호 |
전입: 2023-08-18
확정: 2023-07-20 배당: 2025-08-11 |
95,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| (202호)임수미 | 주거용 202호 |
전입: 2023-11-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (202호)한국토지주택공사(입주자임수미) | 주거용 202호 |
전입: 2023-11-07
확정: 2023-09-22 배당: 2025-08-11 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (203호)이현진 | 주거용 203호 |
전입: 2024-01-04
확정: 2024-01-04 배당: 2025-02-07 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (204호)신희정 | 주거용 204호 |
전입: 2023-03-07
확정: 2023-03-07 배당: 2025-08-26 |
30,000,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
| (205호)윤기영 | 주거용 205호 |
전입: 2023-03-17
확정: 2023-03-18 배당: 2025-08-12 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (206호)안수민 | 주거용 206호 |
전입: 2023-03-13
확정: 2023-03-13 배당: 2025-08-22 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (301호)한동한 | 주거용 301호 |
전입: 2023-05-30
확정: - 배당: 2025-09-23 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (303호)한국토지주택공사(입주자명지해) | 주거용 303호 |
전입: 2024-04-12
확정: 2024-04-05 배당: 2025-08-11 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (304호)한호진 | 주거용 304호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-14 |
140,000,000
월 0
|
0 | - |
| (306호)최상철 | 주거용 306호 |
전입: 2024-05-09
확정: 2024-05-09 배당: 2025-08-01 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (401호)국미선 | 주거용 401호 |
전입: 2023-06-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (401호)한국토지주택공사(입주자국미선) | 주거용 401호 |
전입: 2023-06-09
확정: 2023-05-11 배당: 2025-08-11 |
110,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| (402호)김민균 | 주거용 402호 |
전입: 2023-08-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (402호)한국토지주택공사(입주자김민균) | 주거용 402호 |
전입: 2023-08-29
확정: 2023-08-08 배당: 2025-08-11 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (404호)신철우 | 주거용 404호 |
전입: 2024-04-05
확정: 2024-03-27 배당: 2025-09-08 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (405호)정다운 | 주거용 405호 |
전입: 2023-02-21
확정: 2023-02-13 배당: 2025-08-13 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| (501호)하송연 | 주거용 501호 |
전입: 2024-05-21
확정: 2025-07-07 배당: 2025-08-01 |
20,000,000
월 850,000
|
0 | 없음 |
| (502호)최소영 | 주거용 502호 |
전입: 2024-02-28
확정: 2024-01-19 배당: 2025-09-30 |
20,000,000
월 1,150,000
|
0 | 없음 |
| 강서아 | 주거용 301호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김기현 | 주거용 502호 |
전입: 2024-02-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김성현 | 주거용 305호 |
전입: 2023-03-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김종대 | 주거용 4층남동쪽방향으로 약33㎡(403호) |
전입: -
확정: - 배당: - |
90,000,000
월 0
|
0 | - |
| 명지해 | 주거용 303호 |
전입: 2024-04-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정석재 | 주거용 304호 |
전입: 2025-07-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조선민 | 주거용 302호 |
전입: 2023-02-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 변동 57-8 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,절대보호구역,상대보호구역 / 대 434.2㎡ (131.35평) | 2,100,000 | 911,820,000원 |
| 건물 | 1 | 도산로167번길 37 [변동 57-8 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택,제2종근린생활시설 | 64 | 1,824,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택,제2종근린생활시설 | 190.35㎡(57.58평) / 1,824,000원 | 347,198,400 | * 사용승인:2023.01.20 |
| 3 | 3층 | 단독주택,제2종근린생활시설 | 190.35㎡(57.58평) / 1,824,000원 | 347,198,400 | * 사용승인:2023.01.20 |
| 4 | 4층 | 단독주택,제2종근린생활시설 | 191.79㎡(58.02평) / 1,824,000원 | 349,824,960 | * 사용승인:2023.01.20 |
| 5 | 5층 | 단독주택,제2종근린생활시설 | 230.72㎡(69.79평) / 1,824,000원 | 420,833,280 | * 사용승인:2023.01.20 |
| 제시외건물 | 1 | 도산로167번길 37 [변동 57-8 주건축물제1동]벽체이용 판넬조 판넬지붕 | 5층 / 다용도실 | 8 | |
| 2 | 5층 | 다용도실 | 14㎡(4.24평) / | 2,100,000 | 매각포함 |
| 3 | 5층 | 다용도실 | 9.2㎡(2.78평) / | 1,700,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ""대전변동중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대·연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. * 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 북측 및 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 화단(조경수) 등은 토지, 주차차단기 등은 건물에 포함평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-01-27 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-01-27 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한밭새마을금고 |
| 3(을2) | 2023-01-27 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2024-05-20 | 가압류 | 정OO | 230,000,000 | 소멸 | 2024카단616 |
| 5(을3) | 2024-11-26 | 전세권(301호 (45.26㎡)) | 한OO | 150,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.04.26~2025.04.26 |
| 6(을4) | 2025-01-20 | 전세권(3층 남쪽방향 약55㎡(304호)) | 한OO | 140,000,000 | 소멸 | 존속기간:2025.01.18~2027.01.17 |
| 7(을5) | 2025-02-07 | 주택임차권(2층 30㎡ (203호)) | 이OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2024.01.04확정:2024.01.04차:금500,000원 |
| 8(을6) | 2025-05-21 | 주택임차권(2층 약 33㎡ (206호)) | 안OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2023.03.13차:금500,000원 |
| 9(갑3) | 2025-07-24 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,252,743,940 | 소멸 | 2025타경503041 |
| 10(을7) | 2025-08-14 | 전세권(4층남동쪽방향으로 약33㎡(403호)) | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 존속기간:2025.08.14~2027.08.13 |
| 11(을8) | 2025-08-26 | 주택임차권(2층 33㎡ (202호)) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2023.11.07확정:2023.09.22 |
| 12(을9) | 2025-08-28 | 주택임차권(2층48㎡(201호)) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.18확정:2023.07.20차:금300,000원 |
| 13(갑4) | 2025-09-01 | 가압류 | 박OO | 170,000,000 | 소멸 | 2025카단55421 |
| 14(을10) | 2025-09-15 | 주택임차권(4층 33㎡ (402호)) | 한OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.29확정:2023.08.08 |
| 15(갑5) | 2025-12-15 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑6) | 2026-02-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(을11) | 2026-02-12 | 주택임차권(3층 25㎡ 303호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2024.04.12확정:2024.04.05 |
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