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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503092
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 동구 하소동 928)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 449.75㎡ (136.05평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 하소동 928 |
| 소유자 / 채무자 | 이승복 / 이승복외1명 |
| 채권자 | (주)신안외1명 |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
1,499,640,750
최저가
1,049,749,000
보증금
104,974,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 1,499,640,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 1,049,749,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 734,824,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 514,377,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이무황 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하소동 928 | 가축사육제한구역,일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역 / 공장용지 2098㎡ (634.65평) | 548,000 | 1,149,704,000원 |
| 건물 | 1 | 하소로 48(하소동) [하소동 928 제1동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 사무실 및 식당 등 | 251 | 797,000원 |
| 2 | 하소로 48 [하소동 928 제2동]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 | 공장(창고) / 198㎡(59.9평) | 754,000 | 149,292,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 동구 하소동에 소재하는 ‘하소 친환경 일반산업단지’ 내에 위치한 부동산으로서, 본건 주변은 공업시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 본건토지는 세장형의 토지로 공장건물의 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건1 공부상 용도는 공장이나 현황 사무실 및 식당 등으로 이용중이며, 건2는 공장(창고)로 이용중임. * 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행등을 고려하여 외부수도시설등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 내부사무실, 외부비가림막, 난간및펜스 등은 건물가액에 포함평가하였는바, 경매업무 진행시 참고하시기 바람 * 본건 토지상 이동이 가능한 컨테이너 및 동산등은 별도 제시외물건으로 평가하지 아니하였는바, 경매진행 및 경매참여시 참고하시기 바람. ☞현황서상 내용:정문을 주)삼원PNP와 같이 사용하고 있음
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-09-29 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-06-07 | 근저당 | 기OOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-07-11 | 근저당 | (OOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-08-11 | 임의경매 | (OOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경503092 |
| 5(갑5) | 2025-11-06 | 가압류 | 기OOOOO | 72,675,000 | 소멸 | 2025카단57043 |
| 6(갑6) | 2025-12-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-12-16 | 임의경매 | 기OOO | 1,008,048,757 | 소멸 | 2025타경4049 |
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