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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503221
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 변동 47-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 671.65㎡ (203.17평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 변동 47-23 |
| 소유자 / 채무자 | 이하늘 / 이하늘 |
| 채권자 | (주)새마을금고자산관리회사(한밭새마을금고의 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
1,857,797,350
최저가
1,300,458,000
보증금
130,045,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 1,857,797,350 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 1,300,458,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 910,321,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 637,225,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (101호)(주)리플디자인 | 점포 101호 |
전입: -
확정: 2025-09-09 배당: 2025-09-09 |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| (201호)오준영 | 주거용 201호 |
전입: 2025-01-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (202호)이경순 | 주거용 202호 |
전입: 2025-11-19
확정: 2025-09-04 배당: 2025-11-19 |
10,000,000
월 750,000
|
0 | 없음 |
| (203호)이찬주 | 주거용 203호 |
전입: 2022-09-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (301호)김여은 | 주거용 301호 |
전입: 2023-02-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (301호)신성호 | 주거용 301호 |
전입: 2022-09-16
확정: 2022-08-09 배당: 2025-09-09 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (302호)이인섭 | 주거용 302호 |
전입: 2023-10-23
확정: 2023-10-23 배당: 2025-09-01 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (303호)박지원 | 주거용 303호 |
전입: 2024-12-05
확정: 2024-12-09 배당: 2025-08-29 |
30,000,000
월 580,000
|
0 | 없음 |
| (303호)이상영 | 주거용 303호 |
전입: 2025-01-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (401호)김달영 | 주거용 401호 |
전입: 2023-07-14
확정: 2023-07-14 배당: 2025-09-18 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (402호)김슬기 | 주거용 402호 |
전입: 2025-01-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| (402호)윤현승 | 주거용 402호 |
전입: 2022-11-09
확정: 2022-11-09 배당: 2025-08-29 |
250,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 변동 47-23 | 가축사육제한구역,재정비촉진지구,제3종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 386.3㎡ (116.86평) | 2,100,000 | 811,230,000원 |
| 건물 | 1 | 변정5길 15(변동) [변동 47-23 주건축물제1동]철근콘크리트구조 기타지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 67 | 1,146,000원 |
| 2 | 2층 | 단독(다가구)주택 | 167.72㎡(50.74평) / 1,645,000원 | 275,899,400 | * 사용승인:2022.07.19 |
| 3 | 3층 | 단독(다가구)주택 | 167.72㎡(50.74평) / 1,645,000원 | 275,899,400 | * 사용승인:2022.07.19 |
| 4 | 4층 | 단독(다가구)주택 | 171.61㎡(51.91평) / 1,645,000원 | 282,298,450 | * 사용승인:2022.07.19 |
| 제시외건물 | 변동 47-23철근콘크리트구조 기타지붕 | 4층 | 주택 / 97.3㎡(29.43평) | 1,391,000 | 135,344,300원 |
현황 및 위치
* 본건 대전광역시 서구 변동 소재“변동네거리” 남동측 인근에 위치하며, 정비된 주택지대에 위치하며, 주변에 단독주택(다가구주택 등) 및 근린생활시설 등이 형성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 기호(1)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 주변으로 간선도로가 통과함. * 기호(1): 세장형 토지로서 ""근린생활시설 및 단독(다가구)주택"" 건부지로 이용중인 상태임. * 본건 기호(1)토지 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 확장 발코니(2-4층) 부분은 본건 건물 단가에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-07-26 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-07-26 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한밭새마을금고 |
| 3(을2) | 2022-07-26 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-07-26 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2022-07-26 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2025-08-21 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 1,264,661,630 | 소멸 | 2025타경503221 |
| 7(을5) | 2025-08-26 | 주택임차권(4층 81.34㎡ (401호)) | 김OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2023.07.14 |
관련 문서 (PDF)
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