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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503497
대전지방법원 본원 5계(042-470-1805)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 대덕구 동춘당로 151, 그린타운아파트 110동 9층 901호
(대전광역시 대덕구 법동 195-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 43.80㎡ (13.25평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 대덕구 동춘당로 151, 그린타운아파트 110동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 신승훈 / 신승훈 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-30 |
감정가
272,000,000
최저가
190,400,000
보증금
19,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 272,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 190,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-20 | 133,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-24 | 93,296,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 93.11.12 | 84.93㎡(25.69평)[공급31평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등 | 163,200,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "대전법동중학교" 동측 인근에 위치하는 그린타운아파 트(총 12개동 1,050세대) 110동 9층 901호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 다가구주택, 각 종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차 량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. * 부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(그린타운아파트) 건부지로 이용중임. * 사면이 대로, 중로에 접하고, 남측 및 북측으로 차량 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-04-06 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(을4) | 2020-04-06 | 근저당 | 한OOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:하나은행 |
| 3(갑7) | 2025-05-12 | 가압류 | 하OOOOOO | 52,055,514 | 소멸 | 2025카단52729 |
| 4(갑8) | 2025-09-29 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 108,691,754 | 소멸 | 2025타경503497 |
관련 문서 (PDF)
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