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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501862
대전지방법원 본원 2계(042-470-1802)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 237, 한스웰시티 5층 519호
(세종특별자치시 나성동 748)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 7.08㎡ (2.14평)
건물: 24.12㎡ (7.3평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 237, 한스웰시티 5층 519호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 김지안 |
| 배당종기일 | 2025-05-29 |
감정가
111,000,000
최저가
13,059,000
보증금
1,305,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 77,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-01 | 54,390,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-05 | 38,073,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-05 | 26,651,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-16 | 18,656,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-20 | 13,059,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-01 | 9,141,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지안 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-28
확정: 2022-09-21 배당: 2023-10-13 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 15.10.27 | 24.12㎡(7.3평)[공급11평] / 도시형생활주택 | 77,700,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 세종특별자치시 나성동 소재 “국세청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임. * 장방형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임. * 동서북측 3방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-16 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:119,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-10-13 | 주택임차권(전부) | 김OO | 120,000,000 | 전입:2021.09.28확정:2022.09.21 | |
| 3(갑5) | 2024-07-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-02-26 | 강제경매 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경501862 |
| 5(갑7) | 2025-03-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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