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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2020타경107988
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 동구 원동 85-46)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 263.73㎡ (79.78평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 원동 85-46 |
| 소유자 / 채무자 | 권재복 / 권재복 |
| 채권자 | 신용보증기금 외1 |
| 배당종기일 | 2020-12-16 |
감정가
295,458,460
최저가
101,341,000
보증금
10,134,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 295,458,460 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 206,820,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 144,774,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 101,341,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)지트 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 금화건설(주) | 점포 1층 66㎡ |
전입: -
확정: 2023-10-26 배당: 2024-12-17 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김만수 | 기타 |
전입: 2010-12-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김승범 | 기타 |
전입: 2018-06-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정귀 | 주거용 3층 12호 |
전입: 2014-07-24
확정: 2020-02-28 배당: 2024-12-18 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김평식 | 기타 |
전입: 2002-08-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김화람 | 기타 |
전입: 2012-12-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 나영현 | 기타 |
전입: 1999-01-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 대신건재철물 | 점포 1층 4,5호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 대신철망 | 점포 1층 1호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 백만옥 | 기타 |
전입: 2019-11-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 운명철학관 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 유관석 | 점포 301호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유수옥(김동술) | 공장 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 600,000
|
0 | - |
| 이대희 | 주거용 3층 약 10평 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-12-30 |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정석조경종합기계 | 점포 1층 2,3호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주민석 | 기타 |
전입: 2018-12-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최재순 | 기타 |
전입: 2004-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최진순 | 기타 |
전입: 2017-12-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 홈CC인테리어 | 점포 1층 6,7호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원동 85-46 | 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 대 103.88㎡ (31.42평) | 2,038,000 | 211,707,440원 |
| 건물 | 1 | 대전천동로 504 [원동 85-46]철근콘크리트조 슬래브 지붕 | 1층 / 점포,사무실,창고 | 75 | 302,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실 | 79.75㎡(24.12평) / 302,000원 | 24,084,500 | * 사용승인:1989.06.30☞ 전체면적 279.125㎡중 공유자 권재복 7분의 2 지분 전부 매각 |
| 3 | 3층 | 사무실 | 79.75㎡(24.12평) / 302,000원 | 24,084,500 | * 사용승인:1989.06.30☞ 전체면적 279.125㎡중 공유자 권재복 7분의 2 지분 전부 매각 |
| 4 | 지하 | 일반유흥음식점(폐문부재) | 39.16㎡(11.85평) / 302,000원 | 11,826,320 | * 사용승인:1989.06.30☞ 전체면적 137.065㎡중 공유자 권재복 7분의 2 지분 전부 매각 |
| 제시외건물 | 대전천동로 504 [원동 85-46]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 옥상 | 옥탑 / 4.57㎡(1.38평) | 0 | 1,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 원동 소재 "대흥교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인편임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임. * 사다리형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 포장된 중로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) * 건물소유가 구분소유적공유관계인지 여부는 불분명함(현황조사보고서와 현황재조사보고서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1985-11-09 | 소유권보존 | 권OOOO | 0 | 권재복 1/7 | |
| 2(갑8) | 1992-05-08 | 이연강지분전부이전 | 권OO | 0 | 매매, 1/7 | |
| 3(을14) | 2013-01-15 | 갑구1,8번권재복지분전부근저당 | 점OOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑18) | 2013-02-08 | 갑구1,8번권재복지분가압류 | 신OOOOO | 122,800,000 | 소멸 | 2013카단901 |
| 5(을21) | 2013-08-12 | 갑구1,8번권재복지분전부근저당 | 대OOOOOOO | 54,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑29) | 2020-09-11 | 갑구1,8번권재복지분강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 302,432,514 | 소멸 | 2020타경107988, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑30) | 2024-10-08 | 갑구1,8번권재복지분임의경매 | 점OOO | 57,242,087 | 소멸 | 2024타경9938 |
관련 문서 (PDF)
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