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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1740
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 중구 문창동 75-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1273.18㎡ (385.14평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 문창동 75-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)와이즈클래스아이 / (주)와이즈클래스아이 |
| 채권자 | 이에이에스제십삼차유동화전문유한회사(양도인:대전동부새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
2,300,957,060
최저가
1,610,670,000
보증금
161,067,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 2,300,957,060 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 1,610,670,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 1,127,469,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 789,228,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 문창동 75-4 / 방화지구,도시계획구역,가축사육제한구역,일반상업지역,중로2류(폭 15...방화지구,도시계획구역,가축사육제한구역,일반상업지역,중로2류(폭 15m~20m),지구단위계획구역 | 58 | 4,530,000원 |
| 토지 | 2 | 문창동 43-3 | 방화지구,도시계획구역,가축사육제한구역,일반상업지역,지구단위계획구역 / 대 325㎡ (98.31평) | 4,530,000 | 1,472,250,000원 |
| 건물 | 1 | 대종로386번길 37 [문창동 43-3외 1필지]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 여관 | 597 | 467,000원 |
| 2 | 2층 | 여관 | 198.597㎡(60.08평) / 467,000원 | 92,744,799 | * 사용승인:1993.08.10 |
| 3 | 3층 | 여관 | 198.597㎡(60.08평) / 467,000원 | 92,744,799 | * 사용승인:1993.08.10 |
| 4 | 4층 | 여관 | 198.597㎡(60.08평) / 467,000원 | 92,744,799 | * 사용승인:1993.08.10 |
| 5 | 5층 | 여관 | 198.597㎡(60.08평) / 467,000원 | 92,744,799 | * 사용승인:1993.08.10 |
| 6 | 지하 | 주차장, 보일러실 등 | 205.198㎡(62.07평) / 467,000원 | 95,827,466 | * 사용승인:1993.08.10 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 대종로386번길 37 [문창동 43-3외 1필지]철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 2.알루미늄샷시조, 3.폴리카보네이트, 4.판넬조 판넬지붕 | 1층 / 비가림시설 | 63 | 30,000원 |
| 2 | 1층 | 차양 | 5㎡(1.51평) / 30,000원 | 150,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 차양 | 5㎡(1.51평) / 40,000원 | 200,000 | 매각포함 |
| 4 | 옥탑 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 50,000원 | 100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 문창동 ""충무로네거리"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 숙박시설 등의 일반 상가지대로 지구단위계획구역(주거복합건축물)으로 결정되어 철거 등이 진행중임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 간선도로변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. * (1),(2) 2필지 일단의 부정형의 평지로, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. * (1)은 북측으로 노폭 4M내외, (2)는 남측으로 노폭 15M내외의 아스콘 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 * 문창동 75-4은 인접필지(문창동 75-5)상 소재하는 건물의 건축물대장상 관련 지번으로 등재되어 있고, 등기사항전부증명서상 소유자가 문창동 75-4의 공유자와 일치하며, 감정평가서에서는 각 건축물의 점유부분이 담장 등을 경계로 구분되어 있는 것으로 보아 구분소유적 공유관계에 있는 것으로 조사되었으나, 현황 재조사 결과 구분소유적 공유관계를 확인하지 못함 * 제시외 건물 3-1은 "문창동 356-8번지"와 문창동 75-4 토지에 걸쳐서 소재함 * 본건 건물이 소재하는 인근지역은 지구단위계획구역으로 인하여 철거가 진행중이며, 건물은 상당기간 영업이 중지된 상태로 방치되었으니 입찰시 설비내역의 정상 작동여부 등에 대해 별도의 확인이 필요할 것임. ☞1회차 현황서상 내용:토지와 건물은 현재 출입을 차단한 상태로 내부에 쓰레기가 흩어져 있으며 숙박시설 영업을 하지 않는 것으로 보인다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-12-14 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을17) | 2021-12-14 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2022-12-09 | 근저당 | 더OOOOOOOOOOOOO | 15,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2024-10-17 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2025-03-10 | 임의경매 | 대OOOOOOOO | 916,594,500 | 소멸 | 2025타경1740 |
| 6(갑11) | 2025-05-26 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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