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최종 업데이트: 2026-04-23 22:42
2025타경1863
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 관평동 1354)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 8.27㎡ (2.5평)
건물: 23.25㎡ (7.03평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 관평동 1354 |
| 소유자 / 채무자 | 김춘화 / 김춘화 |
| 채권자 | 유에이치제십일차유동화전문유한회사(양도전: 신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
130,000,000
최저가
63,700,000
보증금
6,370,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 76,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김현태 |
| 차순위 입찰가 | 73,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 63,700,000 |
진행 메모
매각 : 76,400,000 원 (58.77%)
(입찰 6 명,매수인:김현태 / 차순위금액 73,700,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.06.01
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)알테코 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 22.03.02 | 23.2455㎡(7.03평)[계약19평] / 업무시설(오피스텔) | 91,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "롯데마트 대덕점" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨. * 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. * 본건 남동측으로 중로 및 북측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
참고사항
* 공부상 업무시설(오피스텔)임 * 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:131,289,000 | |
| 2(을1) | 2022-05-25 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOOOOO | 114,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-06-20 | 전세권(전부) | (OOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.06.20~2023.06.19 |
| 4(갑3) | 2025-03-11 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 86,384,992 | 소멸 | 2025타경1863 |
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