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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2002
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 유성구 관평동 1354)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 68.53㎡ (20.73평)
건물: 192.71㎡ (58.29평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 유성구 관평동 1354 |
| 소유자 / 채무자 | 배인석 / 배인석 |
| 채권자 | 대전원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-19 |
감정가
3,818,000,000
최저가
1,309,574,000
보증금
130,957,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 3,818,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 2,672,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 1,870,820,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 1,309,574,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 관평동 1354(10층중1층 106호) | 22.03.02 | 42.63㎡(12.9평) / 근린생활시설 | 654,400,000 | * 시스템 냉.난방설비 |
| 건2 | 관평동 1354(10층중1층 107호) | 22.03.02 | 33.93㎡(10.26평) / 근린생활시설 | 507,200,000 | * 시스템 냉.난방설비 |
| 건3 | 관평동 1354(10층중1층 108호) | 22.03.02 | 32.19㎡(9.74평) / 근린생활시설 | 481,600,000 | * 시스템 냉.난방설비 |
| 건4 | 관평동 1354(10층중1층 109호) | 22.03.02 | 41.9775㎡(12.7평) / 근린생활시설 | 705,600,000 | * 시스템 냉.난방설비 |
| 건5 | 관평동 1354(10층중1층 110호) | 22.03.02 | 41.9775㎡(12.7평) / 근린생활시설 | 705,600,000 | * 시스템 냉.난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "관평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터, 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. * 가장형 평지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임. * 대상물건 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로를 통해 접근 가능함
참고사항
* 일괄매각 * 건1~5) 벽체를 제거하고 경계의 구분없이 한 개호의 형태로 이용중임(감정평가서 참조) * 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-30 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액:1,018,872,000 | |
| 2(을1) | 2022-05-30 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOO | 3,960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 2,428,600,000 | 소멸 | 2024카단56994 |
| 4(갑4) | 2025-03-14 | 임의경매 | 대OOOOO | 3,313,705,717 | 소멸 | 2025타경2002 |
| 5(갑5) | 2025-05-09 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2025카단810689 |
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