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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경500513
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 587, 까사리움 8층 824호
(세종특별자치시 도담동 656)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 7.64㎡ (2.31평)
건물: 25.35㎡ (7.67평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 587, 까사리움 8층 824호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 정재홍 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
85,000,000
최저가
14,286,000
보증금
1,428,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 41,650,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 29,155,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 20,409,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 14,286,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 10,000,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 7,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정재홍 | 주거용 824호 |
전입: 2022-05-22
확정: 2022-09-27 배당: 2024-08-26 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 15.12.31 | 25.35㎡(7.67평)[공급11평] / 도시형생활주택 | 59,500,000 | * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘늘봄초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 까사리움 제824호로 주위는 아파트단지, 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 동측 인근에 "세종로컬푸드직매장 싱싱장터"가 위치하고 있습니다 * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 "BRT" 노선이 지나고 있습니다 * 세로장방형의 평지로 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다 * 동측으로 광로 및 서측으로 중로에 접하고 있습니다
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-20 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:108,000,000 | |
| 2(갑4) | 2024-08-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-08-26 | 주택임차권(824호) | 정OO | 105,000,000 | 전입:2022.05.22확정:2022.09.27 | |
| 4(갑5) | 2025-01-15 | 강제경매 | 정OO | 105,000,000 | 소멸 | 2025타경500513 |
| 5(갑6) | 2025-04-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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