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최종 업데이트: 2026-04-23 22:44
2025타경501349
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
임의경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 추부면 성당리 696-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 추부면 성당리 696-7 |
| 소유자 / 채무자 | 곽순남외 10명 / 곽순남외 9명 |
| 채권자 | 오수자 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
208,514,000
최저가
71,519,000
보증금
7,151,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 82,520,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 송석모 |
| 차순위 입찰가 | 77,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 208,514,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 145,959,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 102,171,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 71,519,000 |
진행 메모
매각 : 82,520,000 원 (39.58%)
(입찰 4 명,매수인:송석모 / 차순위금액 77,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.06.01
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 성당리 696-7 / 배출시설설치제한지역,배수구역,농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 | 2,686 | 63,000원(36,000원) |
| 토지 | 2 | 성당리 696-8 | 배출시설설치제한지역,배수구역,농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 답 614㎡ (185.74평) | 64,000 | 39,296,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재 "금동교" 남동측 및 남서측 인근에 산재하여 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 임야 등으로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. * 대체로 사다리형으로서 농경지로서 휴경 상태임. * 남서측으로 세로에 접하며 북측으로 출입로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각 * 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(파이프) 소재(감정평가서 및 현황조사서 참조) * 본건 토지에 자생하는 활잡목 등 수목은 거래관행에 따라 토지가액에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 토1)현황은 제시외 비닐하우스 철골조 5동(비닐은 훼손)이 소재하며, 하우스 내부는 나무(불상) 식재된 것이 보이지만 관리되지않는 묵힌 토지로 보임. 토2)현황은 관리되지않는 묵힌 토지로 보임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1965-01-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 5(을2) | 2014-02-14 | 김찬구지분전부근저당 | 이OO | 4,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 7(갑15) | 2025-01-31 | 임의경매 | 오OO | 0 | 소멸 | 2025타경501349 |
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