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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502111
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 2009, 펠리체타워2 6층 603호
(세종특별자치시 소담동 576)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 8.85㎡ (2.68평)
건물: 28.79㎡ (8.71평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 2009, 펠리체타워2 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 장성민 / 장성민 |
| 채권자 | 변소연 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
120,000,000
최저가
84,000,000
보증금
8,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 84,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 58,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 41,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변소연 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-13 배당: 2024-05-07 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 6층 | 17.09.25 | 28.785㎡(8.71평) / 도시형생활주택 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""소담동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임. * 세장형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임. * 북서측 및 남동측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-04-05 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-05-07 | 주택임차권(전부) | 변OO | 135,000,000 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.13 | |
| 3(갑6) | 2025-04-01 | 강제경매 | 변OO | 135,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경502111 |
관련 문서 (PDF)
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