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최종 업데이트: 2026-04-23 22:47
2025타경502174
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 도안동로 123, 도안리슈빌 1709동 12층 1201호
(대전광역시 서구 도안동 1369)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 56.98㎡ (17.24평)
건물: 84.91㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도안동로 123, 도안리슈빌 1709동 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 주현식,오순영 / 주현식,오순영 |
| 채권자 | 이재만 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
536,000,000
최저가
375,200,000
보증금
37,520,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 453,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 깅규현 |
| 차순위 입찰가 | 448,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 536,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 375,200,000 |
진행 메모
매각 : 453,100,000 원 (84.53%)
(입찰 9 명,매수인:깅규현 / 차순위금액 448,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.06.01
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재만 | 주거용 전부 |
전입: 2022-11-15
확정: 2022-11-15 배당: 2024-09-06 |
295,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 31층중 12층 | 14.08.25 | 84.9132㎡(25.69평)[공급34평] / 주거용 | 375,200,000 | * 난방설비(지역난방.열병합) |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "대전도안중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. * 본건은 사다리형 평지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임. * 본건은 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-11-25 | 소유권이전(매매) | 주OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑4) | 2024-05-13 | 오순영지분가압류 | 웰OOOOO | 169,660,800 | 소멸 | 말소기준등기2024카단52611 |
| 3(을6) | 2024-09-06 | 주택임차권(전부) | 이OO | 295,000,000 | 전입:2022.11.15확정:2022.11.15 | |
| 4(갑5) | 2025-04-07 | 강제경매 | 이OO | 309,596,437 | 소멸 | 2025타경502174 |
관련 문서 (PDF)
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