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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502357
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 중구 오류로 13-10, 서대전역코아루써밋 9층 903호
(대전광역시 중구 오류동 170-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 11.65㎡ (3.52평)
건물: 63.39㎡ (19.18평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 오류로 13-10, 서대전역코아루써밋 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍종렬 / 홍종렬 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-13 |
감정가
302,000,000
최저가
147,980,000
보증금
14,798,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 302,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 211,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 147,980,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 103,586,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김석현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-28
확정: 2021-05-10 배당: 2024-05-10 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 유하영 | 주거용 903호 |
전입: 2025-02-10
확정: 2025-02-11 배당: 2025-08-07 |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 32층중 9층 | 21.04.28 | 63.3864㎡(19.17평)[공급26평] / 방3,거실,주방,욕실2,다용도실 등 | 241,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 서대전역 남동측 인근에 위치하는 서대전역코아루써밋 제9층 제903호(기호 가)로서, 본건 주위는 각종 점포, 숙박시설, 아파트 등 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사(서대전역)가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다. * 평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. * 본건 토지 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 광대로 및 소로와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-06 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:259,580,000 | |
| 2(을1) | 2024-03-28 | 근저당 | 유OO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-05-10 | 주택임차권(전부) | 김OO | 290,000,000 | 전입:2021.05.28확정:2021.05.10 | |
| 4(갑6) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 303,788,549 | 소멸 | 2025타경502357 |
관련 문서 (PDF)
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