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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502422
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 동구 동서대로1653번길 35, 진성빌라 지하층 2호
(대전광역시 동구 용전동 140-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.39㎡ (5.87평)
건물: 41.16㎡ (12.45평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 동서대로1653번길 35, 진성빌라 지하층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | 이유미 / 이유미 |
| 채권자 | 한밭새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-01-17 |
감정가
38,000,000
최저가
18,620,000
보증금
1,862,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 38,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 26,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 18,620,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 13,034,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 86.06.16 | 41.16㎡(12.45평) / 주거용 | 26,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전네거리"북동측 인근에 위치하는 진성빌라로 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 등이 소재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. *본 건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 *세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. *남측으로 소로에 접함.
참고사항
* 실제 진성빌라 7동으로 702호로 표기되어 있음. * 토지에 별도등기(근저당권자 (주)국민은행)있으나, 채권 없음을 신고함
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 건물등기부상 채권자와 토지근저당권자는 상이하지만 매각물건명세서에 토지채무 인수조건이 없으므로 매각후 지분말소 형식으로 정리될 것으로 판단됩니다. ( 법원자료에 의하면 근저당권자가 채권 없음을 신고하였습니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-06-17 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2018-05-30 | 근저당 | 한OOOOOO | 26,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-02-22 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 7,350,011 | 소멸 | 2023카단24 |
| 4(갑11) | 2023-05-09 | 가압류 | 모OOOOO | 7,429,643 | 소멸 | 2023카단595 |
| 5(갑13) | 2025-05-09 | 임의경매 | 한OOOOOO | 15,827,660 | 소멸 | 2025타경502422 |
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