목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 22:51
2025타경502573
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
충청남도 금산군 서원모정길 53-1충청남도 금산군 서원모정○○○○
(충청남도 금산군 금성면 하류리 287)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 162.50㎡ (49.16평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 서원모정길 53-1충청남도 금산군 서원모정○○○○ |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 이○○ |
| 채권자 | (주)두루드림대부 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
24,535,000
최저가
24,535,000
보증금
2,453,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-17 | 24,535,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 |
전입: 2023-01-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김○○ | 주거용 |
전입: 1968-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이○○ | 주거용 |
전입: 2019-04-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 하류리 287하○○목조 기와지붕 | 단층 | 단독주택 / 45㎡(13.61평) | 300,000 | 13,500,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 서원모정길 53-1 [하류리 287]서○○블록조 함석지붕 등 1.블록조 함석지붕, 2.목조 및 철파이프조 함석 및 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 주택일부 | 13 | 250,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 30㎡(9.08평) / 20,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 등 | 62㎡(18.76평) / 80,000원 | 4,960,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 차양 | 12㎡(3.63평) / 50,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 태양광설비 | / | 1,500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 모정마을내에 위치함.
참고사항
* 목조 기와지붕 단층 창고 20㎡은 소재불명 * 제시외건물 포함 * 제시외건물 1-3 후면 소재 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하여 평가 제외 * 본건 건물이 소재하는 "하류리 287번지"토지는 등기사항전부증명서상 "김채연" 소유이고, 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 등기부를 보면 종전 건물의 증여 당시에는 소유자가 동일한 상태였습니다. 따라서 당시를 기준으로 법정지상권이 성립하였을 가능성이 높습니다. 하지만 현재까지 유효하게 법정지상권이 유지되고 있는 지가 중요합니다. ( 지료체납, 포기 등의 이유로 해지된 상태인지를 꼭 확인하여야 합니다.) 만약 지상권이 소멸한 경우라면 또 다른 토지사용 방안을 마련하여야 합니다. 현재는 토지소유자가 철거청구 경매청구를 한 상태라 위험성이 높은 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-11-19 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2025-05-28 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 3,179,835 | 소멸 | 말소기준등기2025타경502573 |