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최종 업데이트: 2026-04-23 05:01
2025타경10750
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 347-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 24.33㎡ (7.36평)
건물: 40.52㎡ (12.26평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 347-8 |
| 소유자 / 채무자 | 홍경희 / 홍경희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
330,540,000
최저가
211,546,000
보증금
21,154,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 236,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 도봉구 김새라 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 330,540,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 264,432,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 211,546,000 |
진행 메모
매각 : 236,000,000 원 (71.4%)
(입찰 1 명,매수인:도봉구 김새라)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안호익 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-04
확정: 2022-01-28 배당: 2024-03-28 |
273,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-04
확정: 2022-01-28 배당: 2025-10-02 |
273,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 17.04.07 | 40.52㎡(12.26평)[공급17평] / 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 거실, 주방, 화장실, 테라스, 현관 등) | 99,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. * 대체로 완만한 경사지 자체지반 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 집합건축물대장 건축물현황도 상 테라스 부분에 제시외건물(기호㉠)이 소재하는바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-08 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-11-22 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,199,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105889 |
| 3(을3) | 2024-03-28 | 주택임차권(전부) | 안OO | 273,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.04확정:2022.01.28 |
| 4(갑4) | 2025-07-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 273,000,000 | 소멸 | 2025타경10750 |
관련 문서 (PDF)
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