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최종 업데이트: 2026-04-24 09:51
2023타경10511
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 중구 유천동 269-35)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 655.48㎡ (198.28평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 유천동 269-35 |
| 소유자 / 채무자 | 송명철 / 송명철 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(한밭새마을금고의 승계인) |
| 배당종기일 | 2026-01-12 |
감정가
1,907,472,000
최저가
1,907,472,000
보증금
190,747,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-19 | 1,907,472,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (101호)박수정 | 점포 1층 101호 48.7㎡ |
전입: -
확정: 2022-01-03 배당: 2025-11-24 |
20,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| (201호)서진혁 | 주거용 201호 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-06-15 배당: 2025-04-17 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (202호)한국토지주택공사(박민경) | 주거용 202호 |
전입: 2023-02-20
확정: 2023-02-02 배당: 2025-11-21 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (204호)남이도 | 주거용 2층 49.587㎡(204호) |
전입: 2022-02-11
확정: 2022-02-11 배당: 2025-10-31 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (205호)한국토지주택공사 | 주거용 2층 약30㎡ (205호) |
전입: 2021-06-14
확정: 2021-06-09 배당: 2026-01-08 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (301호)김시대 | 주거용 301호 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-25 배당: 2026-01-12 |
20,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| (302호)한국토지주택공사(신수진) | 주거용 3층 약30㎡ (302호) |
전입: 2021-06-28
확정: 2021-06-09 배당: 2026-01-08 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (302호)한성호 | 주거용 302호 |
전입: 2023-08-07
확정: 2023-08-07 배당: 2025-10-21 |
20,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| (303호)이아름 | 주거용 3층 29.75㎡ (303호) |
전입: 2021-06-01
확정: 2021-06-01 배당: 2025-10-24 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (305호)한국토지주택공사(천희원) | 주거용 3층 30㎡(305호) |
전입: 2021-06-23
확정: 2021-06-09 배당: 2026-01-08 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (402호)최지영 | 주거용 402호 |
전입: 2023-06-21
확정: 2023-06-22 배당: 2025-12-22 |
10,000,000
월 380,000
|
0 | 없음 |
| (403호)박윤선 | 주거용 4층 약50㎡(403호) |
전입: 2021-07-05
확정: 2021-06-25 배당: 2025-12-13 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (404호)이재헌 | 주거용 4층 33㎡(404호) |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-06-04 배당: 2025-11-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지아 | 주거용 201호 |
전입: 2025-07-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김혜진 | 주거용 304호 |
전입: 2023-07-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박민경 | 주거용 202호 |
전입: 2023-02-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 배승열 | 주거용 3층 56.19㎡ (304호) |
전입: 2021-08-18
확정: 2021-08-03 배당: - |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이기복 | 주거용 401호 |
전입: 2021-06-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이한솔 | 주거용 203호 |
전입: 2022-04-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조기남 | 주거용 303호 |
전입: 2023-07-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 유천동 269-35 | 도시계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 393.3㎡ (118.97평) | 2,100,000 | 825,930,000원 |
| 건물 | 1 | 유천로17번길 5 [유천동 269-35외 1필지]철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설 1개호 | 86 | 1,650,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 5개호 | 198.02㎡(59.9평) / 1,650,000원 | 326,733,000 | * 사용승인:2021.05.20 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 5개호 | 198.02㎡(59.9평) / 1,650,000원 | 326,733,000 | * 사용승인:2021.05.20 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 4개호 | 189.58㎡(57.35평) / 1,650,000원 | 312,807,000 | * 사용승인:2021.05.20 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "충남기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역 으로서 제반 주위환경은 보통인편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임. * 세장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약10M 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 화단(제시외수목)은 토지가격에 포함하여 평가 * 확장형발코니, 누다락, 계단실은 건물가격에 포함하여 평가 * 본건 건물은 공부상 유천동 269-35번지 및 269-36번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 2021.05.25.일자로 합병되어 현황 269-35번지상에 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-05-27 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-05-27 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한밭새마을금고 |
| 3(을2) | 2021-05-27 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 430,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-07-25 | 주택임차권(3층 약30㎡ (302호)) | 한OOOOOOO | 94,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.28확정:2021.06.09보:금94,000,000원(금100,000,000원중 반환받지 못한 금액) |
| 5(을4) | 2023-07-26 | 주택임차권(2층 약30㎡ (205호)) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.14확정:2021.06.09 |
| 6(을5) | 2023-08-22 | 주택임차권(3층 29.75㎡ (303호)) | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.01확정:2021.06.01보:금40,000,000원(금100,000,000원중 미반환 금액) |
| 7(갑2) | 2023-11-15 | 가압류 | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 2023카단57027 |
| 8(갑3) | 2023-11-20 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 913,224,280 | 소멸 | 2023타경10511 |
| 9(갑5) | 2023-12-29 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 61,430,823 | 소멸 | 2023카단58510 |
| 10(을6) | 2024-02-14 | 주택임차권(2층 49.587㎡(204호)) | 남OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.11확정:2022.02.11 |
| 11(을7) | 2024-04-11 | 주택임차권(3층 30㎡(305호)) | 한OOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.23확정:2021.06.09 |
| 12(을8) | 2024-05-02 | 주택임차권(4층 33㎡(404호)) | 이OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.04확정:2021.06.04보:금 85,000,000원(금 100,000,000원중 미반환 금액) |
| 13(갑7) | 2025-04-30 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(을9) | 2025-05-19 | 상가건물임차권(1층 101호 48.7㎡) | 박OO | 12,000,000 | 소멸 | 사업자등록일:2022.01.03확정:2022.01.03보:금12,000,000원(금20,000,000원 중 미반환 금액), 차:금400,000원 |
| 15(을10) | 2025-05-20 | 주택임차권(2층 약50㎡ (201호)) | 서OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.25확정:2021.06.15 |
| 16(을11) | 2025-06-09 | 주택임차권(4층 약50㎡(403호)) | 박OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.05확정:2021.06.25 |
| 17(갑10) | 2025-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 18(갑11) | 2025-11-04 | 가압류 | 경OOOOOOO | 33,479,310 | 소멸 | 2025카단511768 |
| 19(을12) | 2026-01-05 | 주택임차권(3층 56.19㎡ (304호)) | 배OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.18확정:2021.08.03 |
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