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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경2043
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 서구 도마동 17-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 667.31㎡ (201.86평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 도마동 17-42 |
| 소유자 / 채무자 | 임태호 / 임태호 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(한밭새마을금고의 승계인) 외1명 |
| 배당종기일 | 2024-05-29 |
감정가
2,016,289,440
최저가
987,982,000
보증금
98,798,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-31 | 2,016,289,440 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-05 | 1,411,403,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-01-16 | 987,982,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-19 | 987,982,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 987,982,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 691,587,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-01 | 484,111,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-08-05 | 338,878,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강성규 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-01-07
확정: 2022-01-07 배당: 2024-05-14 |
260,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 권별 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-28 배당: 2024-03-08 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김선율 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-01-21
확정: 2022-01-07 배당: 2024-03-07 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김설희 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-01-13
확정: 2022-01-06 배당: 2024-03-11 |
240,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지선 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2022-07-07
확정: 2022-07-07 배당: 2024-03-07 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김택원 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2022-06-15
확정: 2022-05-23 배당: 2024-03-11 |
180,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박성은 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-07 배당: 2024-03-07 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박세영 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2022-10-14
확정: 2022-09-26 배당: 2024-02-26 |
100,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 성영일 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2022-09-28
확정: 2022-08-29 배당: 2024-03-15 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이태민 | 주거용 501호 |
전입: 2022-02-07
확정: 2024-04-02 배당: 2024-03-11 |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 도마동 17-42 | 상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 / 대 424.7㎡ (128.47평) | 1,880,000 | 798,436,000원 |
| 건물 | 1 | 변동중로 24-11 [도마동 17-42]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 56 | 1,824,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 175.52㎡(53.09평) / 1,824,000원 | 320,148,480 | * 사용승인:2021.12.23 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 175.52㎡(53.09평) / 1,824,000원 | 320,148,480 | * 사용승인:2021.12.23 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 136.34㎡(41.24평) / 1,824,000원 | 248,684,160 | * 사용승인:2021.12.23 |
| 5 | 5층 | 근린생활시설(사무소) | 123.53㎡(37.37평) / 1,824,000원 | 225,318,720 | * 사용승인:2021.12.23 |
| 제시외기타 | 도마동 17-42 | 수목(회양목, 단풍나무등 20여주) 1식 / | 0 | 680,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 도마동에 소재하는 도마변동 근린공원 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로 다가구주택 등의 건물부지로 이용중임. * 본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 물건 포함 * 다가구주택(8가구) * 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외물건을 제외한 본건 건물의 확장발코니, 외부베란다시설, 외부보일러실 및 옥탑 엘리베이터실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 본건 건물명은 `DS#` 이며, 1층 (101), 2층(201-203), 3층(301-303), 4층(401,402), 5층(501) 이며, 1층에 화단(불상 수목 여러그루) 있고, E/V 있고, 계단 밑에 창고(폐문) 있고, 옥상 출입문 없음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-01-03 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-01-03 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,375,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한밭새마을금고 |
| 3(을2) | 2022-01-03 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-11-28 | 전세권(4층 402호) | 권O | 170,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.07.08~2024.07.07 |
| 5(을4) | 2024-01-04 | 주택임차권(4층 401호) | 강OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.07확정:2022.01.07 |
| 6(을5) | 2024-02-20 | 주택임차권(3층 302호) | 김OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.21확정:2022.01.07 |
| 7(갑2) | 2024-02-21 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,244,904,382 | 소멸 | 2024타경2043 |
| 8(갑3) | 2024-03-06 | 강제경매 | 강OO | 260,000,000 | 소멸 | 2024타경102684 |
| 9(을6) | 2024-03-18 | 주택임차권(3층 303호) | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.14확정:2022.09.26차:월 금550,000원 |
| 10(을7) | 2024-06-12 | 주택임차권(1층 101호) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.07확정:2022.07.07 |
| 11(을8) | 2024-06-20 | 주택임차권(3층 301호) | 김OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.15확정:2022.05.23 |
| 12(을9) | 2024-06-20 | 주택임차권(2층 201호) | 김OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.13확정:2022.01.06 |
| 13(을10) | 2024-06-26 | 주택임차권(4층 402호) | 권O | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.08확정:2022.06.28 |
| 14(갑4) | 2024-09-05 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(을11) | 2024-10-04 | 주택임차권(2층 203호) | 성OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.28확정:2022.08.29 |
| 16(갑5) | 2024-10-17 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 17(갑6) | 2024-10-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 18(을12) | 2025-08-04 | 주택임차권(2층 202호) | 박OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.04확정:2022.01.07 |
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