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2024타경8843

대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804) 매각기일 2026-03-19 00:00:00 사건번호 2024타경8843 최근 확인 2026-04-24 09:52 다음 확인 2026-04-25 09:00
소재지
-
(세종특별자치시 전의면 동교리 221-8)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 세종특별자치시 전의면 동교리 221-8
소유자 / 채무자 김예원 / 문준범
채권자 세종특별자치시산림조합
배당종기일 2024-11-21
감정가
163,944,000
최저가
56,233,000
보증금
5,623,300
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 68,999,900원 매각가율 0%
입찰 수 1 매수인 오승익
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-03-26 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-25 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-03-27 163,944,000 유찰
2차 (진행) 2025-05-01 114,761,000 유찰
(진행) 2025-06-05 80,333,000 변경
3차 (진행) 2026-02-12 80,333,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-19 56,233,000
진행 메모
매각 : 68,999,900 원 (42.09%)
(입찰 1 명,매수인:오승익)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.28
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 동교리 221-8 / 배수구역,도시지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 282 532,000원(220,600원)
토지 2 동교리 221-13 배수구역,도시지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 48㎡ (14.52평) 290,000 13,920,000원
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 전의면 동교리 소재 "전의초등학교" 북측인근에 위치하며,본건 주위는 농경지,농가주택 및 야산이 혼재된 면소재지 외곽 농촌지역으로서 근린생활시설이 혼재되어 있는 등 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 제반대중교통여건은 다소 불편시됨 * 1)토지는 사다리, 평지의 토지로서 전으로 이용중이며, 2)토지는 부정형,평지의 토지로 전으로 이용중임 * 토지는 자동차통행이 가능한 포장도로에 접하고 있음
참고사항
* 일괄매각 * 공부상 "답"이나 "전"으로 이용중임. * 본건지상에 소재하는 수목은 거래관행 등으로 고려하여 토지에 포함평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2018-07-24 소유권이전(매매) 김OO 0
2(을13) 2022-05-27 근저당 세OOOOOOOOOO 360,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑4) 2024-08-16 임의경매 세OOOOOOOOOO 318,038,516 소멸 2024타경8843
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