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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경119910
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 중구 문화동 11-67)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 395.86㎡ (119.75평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 문화동 11-67 |
| 소유자 / 채무자 | 이명래의 파산관재인 우종현 / 이명래의 파산관재인 우종현 |
| 채권자 | 대전남부새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
703,825,000
최저가
168,989,000
보증금
16,898,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-03-27 | 209,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 703,825,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 492,678,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 344,875,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-12 | 241,413,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-19 | 168,989,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 168,989,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-27 | 118,292,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-01 | 82,804,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-05 | 57,963,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문화동 11-67 | 도시계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,정비구역,지구단위...도시계획구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,정비구역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,상대보호구역 / 대 209㎡ (63.22평) | 1,000,000 | 209,000,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 | 1층 / 계단실 | 20 | 1,250,000원 |
| 2 | 2층 | 다중주택(2호),공동취사장 | 108.155㎡(32.72평) / 1,250,000원 | 135,193,750 | * 바닥난방설비 |
| 3 | 3층 | 다중주택(3호) | 107.245㎡(32.44평) / 1,250,000원 | 134,056,250 | * 바닥난방설비 |
| 4 | 4층 | 다중주택(2호) | 76.315㎡(23.09평) / 1,250,000원 | 95,393,750 | * 바닥난방설비 |
| 5 | 5층 | 제2종근린생활시설 (사무소) | 83.985㎡(25.41평) / 1,250,000원 | 104,981,250 | * 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "충남대학교 보운캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 병원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 부정형의 토지로서 지상에 건축중인 건물이 소재함. * 본건 남측으로 6미터 내외의 시멘트포장도로에 접하며 북측 및 동측으로 2~3미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물) 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며, 현황 골조공사는 완료되었으나, 외.내부공사, 바닥, 내벽, 천정, 창호 등 공사는 중단된 상태임 - 본건건물은 2021.11.16일자로 건축허가를 득하였으며, 현재 공사중단으로 사용승인을 득하지 못한 상태에서 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 소유권보전등기가 이루어진 건물임. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. ▶2025타경1931(병합) 감정원:태백 ,가격시점:2025.06.10 * 본건 건물에는 등기사항전부증명서상 면적에 미포함된 1층소재 "주차장" ,2~5층소재"(확장)발코니", 옥상소재"계단실"등이 소재하나, 이는 본건 건물과 일체로 건축중인 건물인바, 이를 감안하여 건물가격에 포함하여 평가하였음. * 건물) 설비내역 : 2~5층 바닥난방설비 등이 포함된 건축공사로서, 현황 공사중단된 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2025-05-14 | 소유권보존 | 이OO | 0 | 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 2(갑2) | 2025-05-14 | 임의경매 | 대OOOOOOOO | 240,891,391 | 소멸 | 말소기준등기2025타경1931 |
| 3(갑3) | 2025-07-15 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2025카단54295 |
관련 문서 (PDF)
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