목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경124837
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 장군면 금암리 252)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 장군면 금암리 252 |
| 소유자 / 채무자 | 이경애 / 이경애 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
23,759,820
최저가
1,957,000
보증금
195,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-14 | 23,759,820 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-18 | 16,632,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 11,642,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-27 | 8,149,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-15 | 5,704,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-12 | 3,993,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-19 | 2,795,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-22 | 1,957,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-05-27 | 1,370,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금암리 252 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 답 36.33㎡ (10.99평) | 654,000 | 23,759,820원 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 장군면 은용리 및 금암리에 소재하는 토지로서, 토지 주변은 주택, 공업용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 토지까지 차량을 통한 접근이 가능함. (본건 토지가 접한 동측 도로지목의 토지 일부에 현황 도로가 개설되어 있으며 그 현황도로와 본건 사이에 일정한 간격이 있는 상황인바, 경매참여시 참고하시기 바람.) * 본건은 부정형의 전기타 상태의 토지로서 임야화가 진행되고 있는 상태임, * 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. (본건 토지가 접한 동측 도로지목의 토지 일부에 현황 도로가 개설되어 있으며 그 현황도로와 본건 사이에 일정한 간격이 있는 상황인바, 경매참여시 참고하시기 바람.)
참고사항
* 공부상 지목은 "답"이나 임야화가 진행되고 있는 상태임 * 본건 토지상 자생하거나 관리되지 아니한 수목 등은 이용상황,시장거래관행,경제적 가치 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 내용: 부동산의 표시에는 답으로 되어 있으나 현황상 소나무 등이 있는 임야임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2012-03-19 | 이병하지분전부이전 | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/6 | |
| 2(갑7) | 2024-06-28 | 이경애지분가압류 | 현OOOOOO | 19,283,097 | 소멸 | 말소기준등기2024카단53445 |
| 3(갑8) | 2024-12-19 | 이경애지분강제경매 | 신OOOOOO | 24,689,746 | 소멸 | 2024타경124837 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다