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최종 업데이트: 2026-04-22 22:04
2025타경3602
대구지방법원 포항지원 1계(054-250-3217)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 41.03㎡ (12.41평)
건물: 84.84㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5 |
| 소유자 / 채무자 | 손해령 / 손해령 |
| 채권자 | 김우석 |
| 배당종기일 | 2025-05-14 |
감정가
58,000,000
최저가
28,420,000
보증금
5,684,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 40,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천시 최진환 |
| 차순위 입찰가 | 39,120,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 58,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 40,600,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-24 | 28,420,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-22 | 28,420,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-09 | 28,420,000 |
진행 메모
매각 42,500,000원(73.28%) / 미납
매각 : 40,000,000 원 (68.97%)
(입찰 4 명,매수인:인천시 최진환 / 차순위금액 39,120,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 학천리 806-5(20층중2층) | 00.10.30 | 42.42㎡(12.83평) / 주거용 | 46,400,000 | ☞ 전체면적 84.8379㎡중 소유자 손해령 지분 (2분의 1) 전부 매각 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "학천삼도미래타운2차" 제201동 제2층 제205호로서 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있습니다 * 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다 * 부정형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 "아파트 부지"로 이용 중입니다 * 북측으로 왕복 2차선 포장도로 등을 주출입구 등으로 사용중이며(아파트 내에 진출입로등이 있습니다.) 동측 및 서측 등으로 진출입로 등이 있어 접근이 가능합니다.
참고사항
▶본건매각 2025.12.22 / 매각가 42,500,000원 / OOO / 대금미납* 지분매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-12-20 | 소유권이전(매매) | 손OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을4) | 2005-12-20 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2020-06-03 | 손해령지분전부근저당 | 김OO | 32,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2025-03-04 | 손해령지분강제경매 | 김OO | 53,294,519 | 소멸 | 2025타경3602 |
관련 문서 (PDF)
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