목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 06:00
2025타경3859
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 북구 장성동 산154-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 북구 장성동 산154-3 |
| 소유자 / 채무자 | 안상천 / 안상천 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-08-28 |
감정가
1,888,701,000
최저가
1,322,091,000
보증금
132,209,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 1,888,701,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-30 | 1,322,091,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장성동 산154-3 / 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | 1,099 | 179,000원(65,900원) |
| 토지 | 2 | 장성동 952-2 | 준보전산지,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 1773㎡ (536.33평) | 940,000 | 1,666,620,000원 |
| 토지 | 3 | 장성동 952-3 | 준보전산지,소로1류(폭 10m~12m),도시지역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역 / 임야 80㎡ (24.2평) | 317,000 | 25,360,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 포항시 북구 장성동 소재 "장량초교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 도시근교 임야 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통임. * 1) 부정형 남동측 하향 경사지로서 자연림임. 2) 부정형 토지로서 계단식으로 조성되어 있는 토지임. 3) 삼각형 토지로서 "도로"임. *1,2) 북동측으로 폭 약 8-10미터 도로와 접함. 3) 본건이 "도로"임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 입목 포함 평가 * 토2) 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지이며, 건축허가 득함 * 부지조성을 위하여 옹벽 등 공사가 되어 있음 * 토3) 도로도시계획시설상 도로이며, 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임 * 토2) 부지조성을 위하여 옹벽 등 공사가 되어 있으며. 계단식으로 조성되어 있는 바. 이를 고려하였으니 이정 참고하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-06-14 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-07-19 | 근저당 | 장OOOOOOO | 1,668,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2021-07-19 | 지상권(토지의전부) | 장OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.07.19~2051.07.1930년 |
| 4(갑2) | 2021-08-19 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | ||
| 5(갑5) | 2024-11-12 | 가압류 | 신OOOOO | 459,000,000 | 소멸 | 2024카단101627 |
| 6(갑6) | 2024-11-20 | 가압류 | 삼OOOOOO | 45,677,034 | 소멸 | 2024카단101672 |
| 7(갑7) | 2024-11-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2024-12-19 | 가압류 | 농OOO | 12,103,074 | 소멸 | 2024카단101793 |
| 9(갑9) | 2024-12-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑10) | 2025-02-12 | 압류 | 포OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑11) | 2025-03-04 | 가압류 | 하OOOOOO | 9,940,094 | 소멸 | 2025카단100264 |
| 12(갑12) | 2025-04-25 | 가압류 | 농OOO | 211,585,719 | 소멸 | 2025카단13638 |
| 13(갑13) | 2025-06-18 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 479,338,639 | 소멸 | 2025타경3859, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 14(갑14) | 2025-12-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다