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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3875
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 어진동 670)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 33.14㎡ (10.02평)
건물: 97.40㎡ (29.46평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 어진동 670 |
| 소유자 / 채무자 | 권영교 / 권영교 |
| 채권자 | 세종중앙농협 |
| 배당종기일 | 2025-12-30 |
감정가
415,000,000
최저가
203,350,000
보증금
20,335,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 415,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 290,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 203,350,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 142,345,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 지하 | 16.11.11 | 97.4031㎡(29.46평) / 판매시설 | 290,500,000 |
현황 및 위치
* 세종특별자치시 어진동 한뜰마을6단지 북동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1020호로서 주위는 근린생활시설, 상업및업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 등으로 형성됨. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장등이 소재하며 상업및업무용 건물로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. * 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 업무시설,판매시설,근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본 건물 주위로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
참고사항
☞현황서상 내용:출입문에 `만세로닭` 상호가 붙어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-12-13 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-12-13 | 근저당 | 세OOOOO | 326,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-09-26 | 임의경매 | 세OOOOO | 289,839,729 | 소멸 | 2025타경3875 |
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