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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3940
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 고운동 1705)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 26.27㎡ (7.95평)
건물: 35.20㎡ (10.65평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 고운동 1705 |
| 소유자 / 채무자 | 정민영 / 정민영 |
| 채권자 | 에프디제이비2512유동화전문유한회사(전북은행의 승계인) |
| 배당종기일 | 2026-01-29 |
감정가
363,000,000
최저가
254,100,000
보증금
25,410,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 363,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 254,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 177,870,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 124,509,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (102호)조주영 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-10 |
15,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 1층 | 14.11.07 | 35.2㎡(10.65평) / 근린생활시설(외부표기상 "아이스크림") | 290,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 고운동 "고운중학교" 북서측 및 북동측 인근에 소재. 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 아파트 지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 간선도로변 및 동측 국도변으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. * 인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 주거용(아파트)건부지로 이용중임. * 동측 및 남서측으로 중로변에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-08-17 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:425,000,000 | |
| 2(을1) | 2016-08-17 | 근저당 | 전OOOOOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-09-17 | 가압류 | 삼OOOOOO | 26,553,339 | 소멸 | 2025카단54078 |
| 4(갑5) | 2025-09-29 | 가압류 | 전OOO | 44,592,473 | 소멸 | 2025카단12825 |
| 5(갑6) | 2025-10-27 | 임의경매 | 전OOO | 691,531,276 | 소멸 | 2025타경3940 |
| 6(갑7) | 2025-11-26 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단512629 |
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