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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경501820
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 제원면 천내리 196-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 12.00㎡ (3.63평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 제원면 천내리 196-38 |
| 소유자 / 채무자 | (주)창천 / (주)창천 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
1,096,573,000
최저가
184,302,000
보증금
18,430,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 1,096,573,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 767,601,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 537,321,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-12 | 376,125,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-19 | 263,288,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-22 | 184,302,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-27 | 129,011,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-01 | 90,308,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 천내리 196-38 / 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 | 2,042 | 137,000원(20,100원) |
| 토지 | 2 | 천내리 196-66 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 519㎡ (157평) | 145,000 | 75,255,000원 |
| 토지 | 3 | 천내리 196-67 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 641㎡ (193.9평) | 145,000 | 92,945,000원 |
| 토지 | 4 | 천내리 196-68 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 654㎡ (197.84평) | 145,000 | 94,830,000원 |
| 토지 | 5 | 천내리 196-69 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 408㎡ (123.42평) | 145,000 | 59,160,000원 |
| 토지 | 6 | 천내리 196-70 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 875㎡ (264.69평) | 145,000 | 126,875,000원 |
| 토지 | 7 | 천내리 196-71 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 498㎡ (150.65평) | 127,000 | 63,246,000원 |
| 토지 | 8 | 천내리 196-72 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 493㎡ (149.13평) | 127,000 | 62,611,000원 |
| 토지 | 9 | 천내리 196-73 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 487㎡ (147.32평) | 127,000 | 61,849,000원 |
| 토지 | 10 | 천내리 196-74 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 326㎡ (98.62평) | 127,000 | 41,402,000원 |
| 토지 | 11 | 천내리 196-75 | 배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 318㎡ (96.2평) | 127,000 | 40,386,000원 |
| 토지 | 12 | 천내리 196-76 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 1102㎡ (333.36평) | 42,000 | 46,284,000원 |
| 토지 | 13 | 천내리 196-77 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 임야 1062㎡ (321.26평) | 48,000 | 50,976,000원 |
| 제시외건물및수목 | 천내리 196-38경량철골구조 판넬지붕 | 물탱크실 / 12㎡(3.63평) | 0 | 1,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 "원골교차로" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택 단지, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 1) 부정형의 완경사로 현황 토지임야 상태입니다. 2-11) 대체로 사다리형의 완경사로 현황 토지임야 상태입니다. 12) 부정형의 완경사로 현황 "일부 포장된 도로 등"으로 이용중입니다. 13) 부정형의 완경사로 현황 "대부분 포장된 도로 등"으로 이용중입니다. * 1) 동측으로 토13을 통해 접근가능합니다. 2,3) 북측으로 토13을 통해 접근가능합니다. 4) 북측, 동측으로 토13을 통해 접근가능합니다. 5,6) 동측으로 토13을 통해 접근가능합니다. 7~11) 남측으로 토12를 통해 접근가능합니다
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(물탱크실) 매각에 포함 * 토1-11) 평탄하게 조성된 토지임야, 토12) 일부 포장된 도로, 토13) 대부분 포장된 도로로 이용중임 택지조성과 관련된 인허가 여부 및 유효기간 등은 관계기관에 확인을 요함-본건은 공부상 지목은 임야이나, 실제는 평탄화 작업 등의 토목공사를 진행한 상태로 현황을 고려하여 평가하였음 * 본건 임야 지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여평가하였음 ☞현황서상 내용: 토1) 수목(불상) 여러그루 식재된 것이 보이며, 샌드위치판넬 창고 1개(내부에는 물탱크 보관중) 소재한 것이 보임. 토2-5) 토지는 연접되어 있고, 전면에는 수목(불상) 여러그루 식재되어 있고, 후면에는 석축 또는 시멘트 옹벽이 조성되어 있는 것이 보임. 토6-11) 소나무 및 수목(불상)이 군데군데 식재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을33) | 2021-06-30 | 근저당 | 농OOOOOOO | 456,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:진잠농업협동조합 |
| 3(을34) | 2021-06-30 | 근저당 | 농OOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | |
| 4(을35) | 2021-06-30 | 지상권(토지의전부) | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.06.30~2051.06.3030년 |
| 5(을36) | 2024-06-07 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑34) | 2025-02-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 752,391,318 | 소멸 | 2025타경501820 |
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