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최종 업데이트: 2026-04-24 10:01
2025타경501827
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 부강면 금호리 614-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 부강면 금호리 614-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)세종금호개발외 2명 / (주)세종금호개발 |
| 채권자 | 농협자산관리회사외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
2,521,374,000
최저가
605,382,000
보증금
60,538,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 2,521,374,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 1,764,962,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-15 | 1,235,473,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-12 | 864,831,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-19 | 605,382,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금호리 614-4금○○ / 준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관...준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,역사문화환경보존지역 | 7,146 | 341,000원(18,000원) |
| 토지 | 2 | 금호리 721-6금○○ | 준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관...준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,역사문화환경보존지역 / 임야 203㎡ (61.41평) | 228,000 | 46,284,000원 |
| 토지 | 3 | 금호리 721-7금○○ | 준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관...준보전산지,보전관리지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,역사문화환경보존지역 / 임야 168㎡ (50.82평) | 228,000 | 38,304,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 "부강일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨 * 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨 * 1) 대체로 부정형의 토지로, 토지임야(자연림 등) 임 2)대체로 사다리형의 토지로, 토지임야(자연림 등) 임. 3) 대체로 부정형의 토지로, 토지임야(자연림 등) 임. * 1) 본건 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. 2) 지적도 상 맹지임 3) 지적도 상 맹지임
참고사항
* 일괄매각 * 토2,3) 지적도상 맹지임 * 석축, 옹벽 기타 이와 유사한 공작물 등은 당해 공작물 등으로 보호되고 있는 토지에 포함하여 감정평가 하였음. * 토지상의 수목 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-09 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:1,593,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-04-09 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,980,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:진잠농업협동조합 |
| 3(을2) | 2021-04-09 | 지상권(토지의전부) | 진OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.04.09~2051.04.0930년 |
| 4(을3) | 2022-11-08 | 근저당 | 농OOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-12-05 | 가압류 | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | 2023카단1733 |
| 6(갑7) | 2024-12-18 | 강제경매 | 김OO | 33,462,295 | 소멸 | 2024타경124479, 김영동 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑8) | 2025-02-18 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,294,471,750 | 소멸 | 2025타경501827 |
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