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최종 업데이트: 2026-04-24 10:02
2025타경502109
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 연기면 연기리 390)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 연기면 연기리 390 |
| 소유자 / 채무자 | 강한솔 / 강한솔 |
| 채권자 | 유케이제십일차유동화전문유한회사(농협은행의 승계인) |
| 배당종기일 | 2025-07-02 |
감정가
431,800,000
최저가
211,582,000
보증금
21,158,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 268,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 신진웅외1 |
| 차순위 입찰가 | 259,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-18 | 431,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 302,260,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-27 | 211,582,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 211,582,000 |
진행 메모
매각 : 268,900,000 원 (62.27%)
(입찰 7 명,매수인:신진웅외1 / 차순위금액 259,500,000원)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 연기리 390 | 상대보호구역,비행안전구역,주거개발진흥지구,역사문화환경보존지역,...상대보호구역,비행안전구역,주거개발진흥지구,역사문화환경보존지역,계획관리지역,중점경관관리구역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 340㎡ (102.85평) | 1,270,000 | 431,800,000원 |
현황 및 위치
* 본 건 토지는 세종특별자치시 연기면 연기리에 소재하는 "연남초등학교" 북측에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. * 부정형의 인접필지 내지 인접도로 대비 평지로서, 주거나지 상태임. * 남측 및 북서측으로 각각 노폭 약2~4미터의 아스팔트포장도로를 이용 중임.
참고사항
* 주거나지 상태임 * 본건 토지의 남측 일부는 인접필지인 도로부지와 연접하여 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2020-09-10 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을13) | 2021-04-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 326,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2021-04-26 | 지상권(토지의전부) | 농OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.04.26~2051.04.2630년 |
| 4(갑9) | 2025-01-06 | 가압류 | 세OOOOO | 348,677,075 | 소멸 | 2024카단58798 |
| 5(갑10) | 2025-03-31 | 임의경매 | 농OOOOOOOOO | 278,686,683 | 소멸 | 2025타경502109 |
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