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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502277
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 306, 블루지움 7층 709호
(세종특별자치시 나성동 759)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 8.03㎡ (2.43평)
건물: 27.39㎡ (8.29평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 한누리대로 306, 블루지움 7층 709호 |
| 소유자 / 채무자 | 김광오 / 김광오 |
| 채권자 | 조준서 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
110,000,000
최저가
77,000,000
보증금
7,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-18 | 110,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 77,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 53,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 37,730,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조준서 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-10
확정: 2023-04-14 배당: 2025-04-28 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 15.04.30 | 27.39㎡(8.29평)[공급13평] / 도시형생활주택 | 77,000,000 | * 지하주차장, 열병합발전에 의한 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 나성동 ""나릿재마을 5단지아파트"" 서측 인근에 소재하는 블루지움 (1개동 총150세대) 7층 709호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 양호한 편임. * 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설 등) 건부지로 이용중임. * 서측 및 동측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-05-10 | 주택임차권(전부) | 조OO | 120,000,000 | 전입:2022.05.10확정:2023.04.14 | |
| 3(갑5) | 2025-04-18 | 강제경매 | 조OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경502277 |
관련 문서 (PDF)
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