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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502287
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 연기면 당산말길 6, 보성풀하우스 4층 401호
(세종특별자치시 연기면 연기리 443-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 73.26㎡ (22.16평)
건물: 83.11㎡ (25.14평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 연기면 당산말길 6, 보성풀하우스 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영자 / 김영자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
175,000,000
최저가
20,589,000
보증금
2,058,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-18 | 175,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 122,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-27 | 85,750,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-15 | 60,025,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-12 | 42,018,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-19 | 29,413,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-22 | 20,589,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-27 | 14,412,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재억 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-30
확정: 2020-12-03 배당: 2024-07-08 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 15.02.02 | 83.11㎡(25.14평) / 주거용 | 122,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 "연기면 보건지소" 남동측 인근에 위치하는 세칭 "보성풀하우스 제101동 제401호"로서, 주위는 농가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. * 일단의 유사사다리형으로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 6m 내외의 현황도로를 통하여 진출입 가능함.
참고사항
* 외필지 : 연기리 443-17 * 본건 소유권 대지권에 포함되는 연기리 443-20(61㎡, 소유자: 이*숙, 소유권대지권)번지는 등기사항전부증명서상 "대지권 목적인 토지"에 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 연기리 443-16, 443-17번 지상에 소재하고, 등재된 대지면적도 443-16, 443-17번지만을 기준한바, 현황 대지권면적을 443-16, 443-17번지를 기준으로 평가하였음. * 본건 서측에 소재하는 현황도로(연기리 443-9, 443-22번지)는 세종특별자치시 소유임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-03-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-07-08 | 주택임차권(전부) | 김OO | 140,000,000 | 전입:2020.11.30확정:2020.12.031,2차보:금 140,000,000원, 2차확:2022.12.1 | |
| 3(갑5) | 2025-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 145,470,987 | 소멸 | 말소기준등기2025타경502287 |
관련 문서 (PDF)
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