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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502667
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 가름로 255-21, 2차푸르지오시티 15층 1566호
(세종특별자치시 어진동 648)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 5.62㎡ (1.7평)
건물: 21.92㎡ (6.63평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 가름로 255-21, 2차푸르지오시티 15층 1566호 |
| 소유자 / 채무자 | 한해란 / 한해란 |
| 채권자 | 장하은 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
89,000,000
최저가
43,610,000
보증금
4,361,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 89,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 62,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 43,610,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 30,527,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장하은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-10
확정: 2022-07-26 배당: 2025-09-11 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 15층 | 14.08.19 | 21.92㎡(6.63평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 62,300,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사(문화체육관광부)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 상업용, 정부세종청사 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. * 대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, ""업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임. * 대상물건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-13 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:91,700,000 | |
| 2(갑4) | 2024-07-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-08-08 | 주택임차권(전부) | 장OO | 95,000,000 | 전입:2022.08.10확정:2022.07.26 | |
| 4(갑5) | 2025-06-13 | 강제경매 | 장OO | 95,000,000 | 소멸 | 2025타경502667 |
| 5(갑6) | 2025-06-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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