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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502825
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 동구 동서대로1770번길 76, 한울아파트 102동 10층 1005호
(대전광역시 동구 가양동 28-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 54.35㎡ (16.44평)
건물: 84.87㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 동서대로1770번길 76, 한울아파트 102동 10층 1005호 |
| 소유자 / 채무자 | 주미숙 / 주미숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
303,000,000
최저가
72,750,000
보증금
7,275,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 303,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 212,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 148,470,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 103,929,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 72,750,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-27 | 50,925,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-01 | 35,648,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-05 | 24,954,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신용철 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-20
확정: 2021-12-07 배당: 2024-03-07 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 04.07.30 | 84.8698㎡(25.67평)[공급32평] / 주거용 | 196,950,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""동대전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임 * 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 * 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임 * 단지 외곽이 공도에 접해 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-25 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | 거래가액:299,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2022-03-24 | 근저당 | 임OO | 22,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2022-07-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-06-14 | 가압류 | 하OOO | 10,580,955 | 소멸 | 2023카단817256 |
| 6(갑7) | 2023-06-26 | 가압류 | 대OOOOOOO | 20,015,299 | 소멸 | 2023카단53647 |
| 7(갑8) | 2023-12-11 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2024-02-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(을6) | 2024-03-07 | 주택임차권(전부) | 신OO | 250,000,000 | 전입:2022.01.20확정:2021.12.07 | |
| 10(갑4) | 2025-05-28 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2025-02727-001) |
| 11(갑10) | 2025-07-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 262,650,860 | 소멸 | 2025타경502825 |
관련 문서 (PDF)
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