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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경502858
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 진산면 만악리 598-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 진산면 만악리 598-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박혁숙 / 박혁숙 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
19,279,200
최저가
4,629,000
보증금
462,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 19,279,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-15 | 13,495,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 9,447,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 6,613,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 4,629,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 만악리 598-1 | 배수구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 664.8㎡ (201.1평) | 29,000 | 19,279,200원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 진산면 만악리 소재 만악골 서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위로 농경지, 임야 등이 소재하고 있는 산간 농경지대입니다 * 본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며 대체로 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다 * 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지상태이며 일부 현황 도로로 이용중에 있습니다 * 지적도상 맹지이나 본건 토지 동측 일부를 현황 도로로 이용중입니다
참고사항
* 휴경지상태이며 현황 일부 도로로 이용중 지적도상 맹지이나 본건 토지 동측 일부를 현황 도로로 이용중 * 본건 토지까지 연결된 진입도로는 개인소유의 사도로 추정되는 바, 입찰에 참여시 도로사용 가능여부 등 확인이 요망됨 ☞현황서상 내용: 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화 된것으로 보임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑27) | 2017-08-18 | 장경환지분중일부이전 | 박OO | 0 | 증여, 664.8/12894 | |
| 2(갑32) | 2025-07-04 | 박혁숙지분강제경매 | 신OOOOOO | 10,277,001 | 소멸 | 말소기준등기2025타경502858 |
관련 문서 (PDF)
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