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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10817
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 염창동 262-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 9.09㎡ (2.75평)
건물: 25.93㎡ (7.84평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 염창동 262-4 |
| 소유자 / 채무자 | 변영규 / 변영규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
398,000,000
최저가
203,776,000
보증금
20,377,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 398,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 318,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 254,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-16 | 203,776,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이범준 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-07
확정: 2022-03-04 배당: 2024-04-12 |
383,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이재근 | 주거용 901호 전부 |
전입: 2024-11-25
확정: - 배당: 2025-10-10 |
3,000,000
월 1,100,000
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-07
확정: 2022-03-04 배당: 2025-09-23 |
383,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 9층 | 21.12.01 | 25.93㎡(7.84평) / 주거용 | 119,400,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-12 | 소유권이전(매매) | 변OO | 0 | 거래가액:413,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-04-12 | 주택임차권(전부) | 이OO | 383,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.07확정:2022.03.04 |
| 3(갑3) | 2025-07-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 383,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10817 |
관련 문서 (PDF)
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