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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503174
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 대평동 680)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 8.33㎡ (2.52평)
건물: 23.05㎡ (6.97평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 대평동 680 |
| 소유자 / 채무자 | 이홍식 / 이홍식 |
| 채권자 | 김민석 |
| 배당종기일 | 2025-11-18 |
감정가
135,000,000
최저가
66,150,000
보증금
6,615,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 66,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 46,305,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민석 | 주거용 전부 |
전입: 2023-03-09
확정: 2023-02-14 배당: 2025-09-02 |
109,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 21.06.29 | 23.0505㎡(6.97평)[계약17평] / 업무시설(오피스텔) | 101,250,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 ""종합운동장교차로"" 북동측 인근에 위치하는 해피라움 페스타 5층 씨510호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩 등으 로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨. * 대체로 사다리형의 평탄한 상업용(해피라움페스타) 건부지로 이용중임. * 남동측 및 북서측, 북동측으로 광대로 및 중로에 접하고, 북서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-09-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:117,109,448 | |
| 2(갑3) | 2023-03-17 | 가압류 | 한OOOOOOOOOOOOO | 157,955,263 | 소멸 | 말소기준등기2023카단51240 |
| 3(갑4) | 2023-03-27 | 가압류 | (OOOOOOO | 21,385,247 | 소멸 | 2023카단61052 |
| 4(갑5) | 2023-09-05 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 12,116,238 | 소멸 | 2023카단57 |
| 5(을3) | 2025-03-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 109,000,000 | 전입:2023.03.09확정:2023.02.14 | |
| 6(갑6) | 2025-08-18 | 강제경매 | 김OO | 109,000,000 | 소멸 | 2025타경503174 |
관련 문서 (PDF)
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