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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503334
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대전광역시 동구 인동 77-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 137.18㎡ (41.5평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 동구 인동 77-38 |
| 소유자 / 채무자 | 송애진 / 송애진 |
| 채권자 | 성보철강(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
369,318,800
최저가
258,523,000
보증금
25,852,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 369,318,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 258,523,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 180,966,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 126,676,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오찬영 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오찬영. | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 인동 77-38 | 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,중점경관관리구역 / 대 112.7㎡ (34.09평) | 3,134,000 | 353,201,800원 |
| 건물 | 1 | 대흥로206번길 34 [인동 77-38]세멘벽돌구조 스라브지붕 | 1층 / 점포(산들식품) | 59 | 150,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 41.59㎡(12.58평) / 150,000원 | 6,238,500 | * 사용승인:1974.06.01 |
| 제시외건물 | 1 | 인동 77-38세멘벽돌 및 블록조 슬레이트위 함석지붕 등 1.세멘벽돌 및 블록조 슬레이트위 함석지붕, 2.흙벽돌 및 목조 슬레이트위 함석지붕 | 단층 / 주택 | 36 | |
| 2 | 단층 | 주택 | 18㎡(5.45평) / | 470,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 동구 인동 소재 "KT인동빌딩" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 공동주택, 상가주택 등이 혼재하는 후면 상가지대로서, 제반주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 세장형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지" 상태입니다. * 현황 본건 북동측으로 아스콘포장 소로에 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함 * 1층은 점포, 2층은 주택으로 이용중임 ☞현황서상 내용:건물 1층은 두부를 제조하는 곳으로 보이며, 2층은 주거용으로 보임. 건물 뒷쪽(서쪽)으로 이어진(붙어 있는) 제시외 건물이 있으며, 이건 부동산의 임차인이 주거용으로 사용하는 것으로 보임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-09-24 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2021-09-24 | 근저당 | 대OOOOO | 104,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-10-11 | 근저당 | 성OOOOOO | 82,560,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2025-09-09 | 임의경매 | 성OOOOOO | 89,701,537 | 소멸 | 2025타경503334 |
| 5(갑12) | 2025-12-12 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 4,944,590 | 소멸 | 2025카단58018 |
관련 문서 (PDF)
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