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최종 업데이트: 2026-04-23 05:02
2025타경10828
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 122-16, 애즈무드 3층 304호
(서울특별시 강서구 화곡동 163-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.80㎡ (3.87평)
건물: 21.16㎡ (6.4평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 122-16, 애즈무드 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 조은자 / 조은자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
217,000,000
최저가
173,600,000
보증금
17,360,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 203,259,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 173,600,000 |
진행 메모
매각 : 203,259,000 원 (93.67%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강하영 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-08-30 배당: 2023-10-04 |
230,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 304호 전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-08-30 배당: 2025-09-23 |
230,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 21.07.15 | 21.16㎡(6.4평) / 주거용 | 65,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 다가구주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 소재한 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 완경사의 2필지 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부 지로 이용 중임. * 본건 토지 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 163-53
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-15 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 거래가액:259,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-10-04 | 주택임차권(건물 전부) | 강OO | 230,250,000 | 소멸 | 전입:2021.09.17확정:2021.08.30보:230,250,000원(2022년3월15일 28,750,000원 감액), 확:2021년8월30일(금259,000,000원) |
| 3(갑5) | 2025-05-15 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-07-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 230,250,000 | 소멸 | 2025타경10828 |
| 5(갑7) | 2025-08-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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