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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503788
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 소담동 576)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 6.85㎡ (2.07평)
건물: 22.29㎡ (6.74평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 소담동 576 |
| 소유자 / 채무자 | 장성민 / 장성민 |
| 채권자 | 장경은 |
| 배당종기일 | 2026-02-16 |
감정가
96,000,000
최저가
67,200,000
보증금
6,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 96,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 67,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 47,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 32,928,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장경은 | 주거용 전부 |
전입: 2023-05-26
확정: 2023-05-24 배당: 2024-09-19 |
80,000,000
월 200,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 7층 | 17.09.25 | 22.285㎡(6.74평) / 도시형생활주택 | 67,200,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하는 펠리체타워2 7층 702호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 업무용빌딩, 공공기관, 학 교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 BRT 정류장 및 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난 시됨. * 정방형의 평탄한 주상용(펠리체타워2) 건부지로 이용중임. * 남서측 및 남동측으로 광로 및 중로에 접하고, 남동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-02-26 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑6) | 2024-07-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-09-19 | 주택임차권(전부) | 장OO | 80,000,000 | 전입:2023.05.26확정:2023.05.24차:금200,000원 | |
| 4(갑7) | 2025-11-13 | 강제경매 | 장OO | 86,389,040 | 소멸 | 2025타경503788 |
관련 문서 (PDF)
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