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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경503797
대전지방법원 본원 4계(042-470-1804)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 금산군 진산면 읍내리 731)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 금산군 진산면 읍내리 731 |
| 소유자 / 채무자 | 박민영 / 박민영 |
| 채권자 | 오창신협 |
| 배당종기일 | 2026-02-16 |
감정가
907,338,000
최저가
635,137,000
보증금
63,513,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 907,338,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 635,137,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 444,596,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 311,217,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 읍내리 731 / 배수구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 2,685 | 162,000원 |
| 토지 | 2 | 읍내리 731-2 | 배수구역,접도구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 1254㎡ (379.34평) | 43,000 | 53,922,000원 |
| 토지 | 3 | 읍내리 731-3 | 배수구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 2583㎡ (781.36평) | 162,000 | 418,446,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재‘읍내사거리’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지이며, 일부 토목공사가 진행된 나지(1,3) 및 도로(2) 등으로 이용중임. * 1,3 : 비포장도로(2)와 접하고 있음. 2 : 동측으로 소로와 접하고, 본건이 진입로로 이용중임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,3은 건축허가를 득하고, 착공신고 후 토목공사가 일부 진행된 나지(이행지) 상태임 해당 허가사항은 유효한 것으로 해당 지자체를 통하여 조사되었으나 자세한 사항은 관계부서의 확인을 요함 * 토2는 현황 대부분 도로 상태임 * 본건 지상에 적치된 석재 평가 및 매각에서 제외
전문가 코멘트
☞ 토1,3) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2023-09-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2023-09-08 | 근저당 | 오OOO | 684,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2023-09-08 | 지상권(토지의전부) | 오OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.09.08~2053.09.08만 30년 |
| 4(을14) | 2024-04-04 | 근저당 | 김OO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2025-11-13 | 임의경매 | 오OOO | 606,997,485 | 소멸 | 2025타경503797 |
| 6(갑15) | 2025-11-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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