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최종 업데이트: 2026-04-25 03:00
2024타경8300
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
세종특별자치시 아름서1길 13-9, 다올비즈니스센터 4층 406호
(세종특별자치시 아름동 1329)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 30.15㎡ (9.12평)
건물: 104.00㎡ (31.46평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 아름서1길 13-9, 다올비즈니스센터 4층 406호 |
| 소유자 / 채무자 | 안재훈 / 안재훈 |
| 채권자 | 에이치에프케이일사유동화전문유한회사(국민은행의승계인) |
| 배당종기일 | 2024-10-30 |
감정가
576,000,000
최저가
138,298,000
보증금
13,829,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 300,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | Hfk14유동화던문회사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-29 | 576,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-03 | 403,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-07 | 282,240,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-11 | 197,568,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-19 | 197,568,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 138,298,000 |
진행 메모
매각 : 300,000,000 원 (52.08%)
(입찰 1 명,매수인:Hfk14유동화던문회사)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)아름개발 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 다올산업(주) | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 17.12.29 | 104㎡(31.46평) / 공실 | 403,200,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 서남측 인근에 소재한 디올비즈니스센터 4층 406호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설, 아파트 단지, 각 급 학교 등이 혼재한 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 가장형의 토지로 평지이며, 상업 및 업무용 건물의 부지임. * 본건 북측 및 동측으로 중로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-02-09 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:506,968,600 | |
| 2(을1) | 2018-02-09 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-07-30 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 411,695,977 | 소멸 | 2024타경8300, 국민은행의승계인 |
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