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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경122428
대전지방법원 본원 11계(042-470-1811)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대전광역시 중구 당디로 45, 우성아파트 109동 1층 103호
(대전광역시 중구 산성동 37-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급45평형] |
| 면적 |
토지: 10.69㎡ (3.23평)
건물: 127.22㎡ (38.48평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 중구 당디로 45, 우성아파트 109동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 유정순 / 유정순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
282,000,000
최저가
23,223,000
보증금
2,322,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-07 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-11 | 197,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-06 | 138,180,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-11 | 96,726,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-13 | 67,708,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-19 | 47,395,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-26 | 33,176,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-23 | 23,223,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지현영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-20
확정: 2022-01-20 배당: 2024-01-29 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 89.07.01 | 127.22㎡(38.48평)[공급45평] / 주거용 | 112,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "문성초등학교" 동측 인근에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 공동주택(아파트)으로서, 주위일원은 학교, 아파트, 다세대 및 단독주택, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 철도주변 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. * 산성동 39-5)사다리형으로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 산성동 38-6)부정형으로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 산성동 37-1)부정형으로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. * 인접도로상태는 보통시 됨.
참고사항
* 외필지 : 산성동 38-6, 39-5 * 토지대장상의 본건 대지면적은 39,716.5㎡ 이고, 등기사항전부증명서상의 대지면적은 39,809.15㎡임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2009-08-25 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:119,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-01-29 | 주택임차권(전부) | 지OO | 280,000,000 | 전입:2022.01.20확정:2022.01.20 | |
| 3(갑7) | 2024-11-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 291,286,318 | 소멸 | 말소기준등기2024타경122428 |
관련 문서 (PDF)
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