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최종 업데이트: 2026-04-25 12:11
2025타경1306
울산지방법원 본원 7계(052-216-8267)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 양산시 평산로 116, 양산천성산한일유앤아이아파트 104동 12층 1201호
(경상남도 양산시 평산동 600)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 55.32㎡ (16.73평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 양산시 평산로 116, 양산천성산한일유앤아이아파트 104동 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 금광섭 / 금광섭 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-24 |
감정가
180,000,000
최저가
126,000,000
보증금
12,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 136,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경북경산시 정민기 |
| 차순위 입찰가 | 133,318,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 126,000,000 |
진행 메모
매각 : 136,250,000 원 (75.69%)
(입찰 2 명,매수인:경북경산시 정민기 / 차순위금액 133,318,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성혜 | 주거용 |
전입: 2012-10-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 12층 | 08.06.30 | 84.9568㎡(25.7평)[공급34평] / 주거용 | 126,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-09-26 | 소유권이전(매매) | 금OO | 0 | 거래가액:136,650,000 | |
| 2(을1) | 2019-09-26 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 49,610,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-09-26 | 근저당 | 우OOO | 62,590,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-07-06 | 근저당 | 우OOO | 55,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-07-15 | 가압류 | 경OOOOOOO | 18,720,000 | 소멸 | 2024카단957 |
| 6(갑8) | 2025-02-18 | 가압류 | 신OOOOO | 9,411,506 | 소멸 | 2025카단3678 |
| 7(갑9) | 2025-06-10 | 가압류 | (OOOOOO | 5,494,298 | 소멸 | 2025카단813793 |
| 8(갑10) | 2025-07-30 | 임의경매 | 우OOOOOOO | 105,127,517 | 소멸 | 2025타경1306 |
| 9(갑11) | 2025-08-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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