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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10854
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 85, 동일네오빌 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 102-182)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 13.58㎡ (4.11평)
건물: 24.87㎡ (7.52평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 85, 동일네오빌 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정일 / 최정일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
245,000,000
최저가
196,000,000
보증금
19,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 196,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 156,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-17 | 125,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김양지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-08 배당: 2023-10-31 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김지원 | 주거용 601호 전부 |
전입: 2025-07-22
확정: 2025-07-22 배당: 2025-09-16 |
8,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 601호 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-08 배당: 2025-10-13 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.01.02 | 24.87㎡(7.52평)[공급10평] / 도시형생활주택/단지형다세대주택 | 73,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-02-03 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 거래가액:250,000,000,매매 | |
| 2(을6) | 2022-02-08 | 근저당 | 이OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2023-10-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.15확정:2021.09.08 |
| 4(갑3) | 2024-04-02 | 가압류 | 주OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단102001 |
| 5(갑4) | 2025-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-07-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경10854 |
| 7(갑6) | 2025-07-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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